Büroraum zu verkaufen in Muwaileh, Sharjah, VAE: 186 m2 Nr. 388050

Property description

Büroräume mit Mietgarantie in der Innenstadt von Sharjah
Aljada ist ein Megaprojekt in Sharjah. Es verfügt über ein 2,2 Millionen m² großes Grundstück. Das Projekt bietet reichhaltige Annehmlichkeiten, um den zeitgenössischen und dynamischen Anforderungen von Menschen und Unternehmen gerecht zu werden an. Aljada bietet Bereiche zum Wohnen, Arbeiten, Lernen, Einkaufen, Essen, Ausruhen und Spielen an. Das Projekt verbindet die Erwartungen zukünftiger Generationen mit denen von heute.
Das Aljada-Projekt ist eine große Entwicklung für Sharjah und lockt Käufer aus der ganzen Welt in die Emirate an. Es hat ein großes Grundstück und eine zentrale Lage, die für eine glückliche und gesunde Atmosphäre sorgt.
Das Projekt befindet sich im neuen Handelszentrum von Sharjah, das sich durch eine lebhafte Wirtschaft im Nahen Osten auszeichnet. Diese strategische Lage bietet direkten Zugang zu Dubai, dem Sharjah Zentrum und den nördlichen Emiraten. Aljida ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer Hauptstraße und der Sheikh Mohammed bin Zayed Straße.

Die Büros zum Verkauf in Sharjah befinden sich in einem zentralen Bereich. Wichtige Orte wie die Universitätsstadt, die Freihandelszone des internationalen Flughafens Sharjah und das Einkaufszentrum City Centre Al Zahia Mall sind in nur 10 Autominuten zu erreichen: Das Projekt ist außerdem nur 20 Autominuten vom internationalen Flughafen Sharjah und dem internationalen Flughafen Dubai entfernt.
Das innovative Geschäftszentrum bietet eine schicke Architektur für inspirierende Arbeitsräume an. Das Projekt ist das erste Geschäftszentrum nach der Pandemie. Die Büros sind ideal für dynamische Geschäfte in den gesamten Vereinigten Arabischen Emiraten, einschließlich Dubai und dem Persischen Golf.
Innovative Unternehmen sind heute bestrebt, in ihren Büros Hochtechnologie, modernes Design und Gesundheitszentren anzubieten. Daher umfasst dieses Projekt soziale Einrichtungen, Clubs, Fitnesszentren und gastronomische Einrichtungen, um alle Bedürfnisse der Mitarbeiter zu erfüllen. Außerdem verfügen die Büros über eine 5G-Internet-Infrastruktur und die Gemeinschaftsbereiche über kostenloses WI-FI. Außerdem sind die Dachterrassen für Unternehmen geeignet.
Für eine 10%ige Anzahlung bietet das Projekt Ratenzahlungsoptionen an. Sie können eine Investition mit Ratenzahlung tätigen, indem Sie 50 % bei der Übertragung der Eigentumsurkunde überweisen, und von der 10-jährigen Mieteinnahmegarantie profitieren.
SHJ-00001

Parameter	Sharjah
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum	3 233.31 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums	2 956.38 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum	5 931.07 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums	4 374.44 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum	24 224.56 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums	16 712.98 AED

Parameter	Sharjah
Kriminalitätsindex	16.15
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel	36.08
Kaufkraftindex	119.42
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis	12.30
Sicherheitsindex	83.85
Verkehr CO₂ Index	12379.39
Verkehr Ineffizienz Index	344.04
Mietindex	21.60
Gesundheitsindex	60.27
Lebensmittelindex	37.92
Schadstoffindex	48.21
Verkehr Pendeln Zeitindex	55.36
Restaurant Preisindex	39.24
Klimaindex	43.35
Lebenshaltungskosten Index	47.71
Lebensqualität Index	151.36
Verkehrsindex	288.89

Parameter	Sharjah
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant	20.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü	95.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)	35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)	35.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)	35.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)	3.42 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)	1.23 AED
Cappuccino (reguläre)	18.88 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)	6.54 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)	4.34 AED
Eier (normal) (12)	9.35 AED
Lokaler Käse (1 kg)	32.67 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)	2.03 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)	22.50 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)	6.63 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)	10.25 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)	24.00 AED
Äpfel (1 kg)	6.75 AED
Hähnchenfilets (1kg)	25.38 AED
Orangen (1kg)	5.69 AED
Kartoffel (1 kg)	3.66 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)	5.00 AED
Reis (weiß), (1kg)	5.92 AED
Tomaten (1kg)	4.34 AED
Banane (1kg)	5.79 AED
Zwiebel (1kg)	3.42 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)	31.36 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)	8.00 AED
Monatskarte (regulärer Preis)	175.00 AED
Benzin (1 liter)	2.94 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)	163 937.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)	14.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)	2.50 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)	31.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)	81 007.69 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung	710.81 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)	351.15 AED
	247.08 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)	8 323.08 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz	4.58
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener	225.45 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)	98.33 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz	45.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)	191.00 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)	317.14 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)	299.40 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe	285.00 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind	1 022.22 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind	22 625.00 AED

Büroraum in Muwaileh, Sharjah, VAE: 186 m2 Nr. 388050

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Lage

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Externe Infrastruktur