Wohnung in Jumeirah Village Circle, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 110 m2 Nr. 449859

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Wohnung in Jumeirah Village Circle, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 110 m2 Nr. 449859
ID449859 1 580 000 AED
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Property description

Luxuswohnungen mit kurzfristigem Übergabevorteil in Dubai Jumeirah Village Circle
Dieses Projekt befindet sich an einem strategisch günstigen Ort am Jumeirah Village Circle, direkt an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. In dieser schnell wachsenden und sicheren Gemeinde genießen Sie einen einfachen und sofortigen Zugang zu verschiedenen wichtigen Zentren für ein hochwertiges Leben. Dieser moderne mittelhohe Komplex verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Podium, 8 Stockwerke und eine Dachterrasse mit Wohn und Einzelhandelsflächen. Das Projekt umfasst ca. 434 Wohneinheiten und 30 Geschäfte, mit verschiedenen Annehmlichkeiten und einer umweltfreundlichen Umgebung.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai sind 5 Minuten von der Circle Mall, 10 Minuten von Palm Jumeirah, 17 Minuten vom Burj Khalifa, 18 Minuten von Dubai Downtown und 24 Minuten vom Dubai International Airport entfernt. Das Gebiet, in dem sich die Wohnungen befinden, ist sowohl für Investoren als auch für Bewohner ideal, da es ein beliebtes Gebiet für Kurz- oder Langzeitbesucher in Dubai ist, die nach Mietobjekten suchen.

Das Wohnprojekt bietet ein Umfeld, das die Interaktion zwischen den Bewohnern fördert. Gemeinschaftsbereiche wie Fitnesscenter und Sportplätze bieten den Nachbarn die Möglichkeit, sich zu bewegen und Zeit miteinander zu verbringen. Gewerbliche Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Supermärkte fördern die soziale Interaktion und decken gleichzeitig den Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Parks, Gärten und Spielplätze für Kinder sind ideale Orte, an denen sich Familien treffen und Kinder gemeinsam spielen können. Darüber hinaus stärken Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitäten, die in Gemeinschaftsräumen organisiert werden, das Gefühl der Solidarität und des Zusammenhalts unter den Nachbarn und ermöglichen die Bildung neuer Freundschaften. Dies trägt zur Stärkung der sozialen Bindungen und zur Entwicklung nachbarschaftlicher Beziehungen bei und ermöglicht es den Bewohnern, engere Beziehungen zueinander aufzubauen.
Die Wohnungen verfügen über einen kombinierten Ess- und Wohnbereich mit einer offenen Küche. Im Gemeinschaftsbereich befinden sich ein Bad und ein Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Diese Aufteilung bietet einen komfortablen und funktionalen Lebensraum.
Die Studiowohnungen sind ausverkauft; es sind nur noch Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern verfügbar. Diese Wohnungen sind mit minimalistischen und hochwertigen Materialien ausgestattet und spiegeln einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil wider. Wenn Sie eine dieser Wohnungen besitzen möchten, die demnächst fertiggestellt werden, nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um die Gelegenheit zu nutzen. DXB-00100

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Grill
  • Grillplatz
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 333.34 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 195.32 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 444.41 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums10 228.18 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum23 159.00 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 727.46 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.23
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel55.45
Kaufkraftindex118.31
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.08
Sicherheitsindex83.77
Verkehr CO₂ Index8038.50
Verkehr Ineffizienz Index249.51
Mietindex51.34
Gesundheitsindex69.68
Lebensmittelindex47.38
Schadstoffindex48.87
Verkehr Pendeln Zeitindex36.31
Restaurant Preisindex64.94
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index58.75
Lebensqualität Index170.15
Verkehrsindex169.47
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü296.92 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.89 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.96 AED
Cappuccino (reguläre)21.88 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.83 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.32 AED
Eier (normal) (12)12.06 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.54 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.21 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)56.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)9.78 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)15.23 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)8.98 AED
Hähnchenfilets (1kg)33.01 AED
Orangen (1kg)7.35 AED
Kartoffel (1 kg)4.29 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.73 AED
Reis (weiß), (1kg)9.43 AED
Tomaten (1kg)5.94 AED
Banane (1kg)6.83 AED
Zwiebel (1kg)5.45 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)40.80 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.50 AED
Monatskarte (regulärer Preis)345.00 AED
Benzin (1 liter)3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)123 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)2.50 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)84 071.60 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung770.61 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)371.15 AED
217.42 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 671.73 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.72
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener306.81 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)167.14 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)243.33 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)204.54 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)359.42 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe370.10 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 857.22 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind48 616.45 AED
Daten werden von Numbeo.com und basieren auf seiner Benutzerumfrage. Emirates.estate kann die Gültigkeit dieser Daten nicht garantieren.
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer2
Wohnfläche110 m²
  • m2
ÜbergabeterminI Gegend, 2025
Preis
  • Preis
  • pro m²
1 580 000 AED
Price history
12.11.2024
1 580 000 AED
24.09.2024
1 980 000 AED
07.09.2024
1 715 000 AED
24.05.2024
1 910 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin