RU

Masdar City

Masdar City
Описание района

Masdar City (Масдар-Сити) − экорайон с жилой недвижимостью в Абу-Даби. Этот многофункциональный проект в столице ОАЭ возводится компанией Masdar. Основанный в 2006 году, район станет городским сообществом с нулевым уровнем вредных выбросов в атмосферу. Строительство первых зданий в Masdar City завершено, в то время как часть территории все еще находится в стадии разработки. Планируется, что в сообществе будет проживать около 50 000 горожан и базироваться 1500 компаний, специализирующихся на производстве экологически чистых продуктов.

Мин. цена объекта
Студия420 000 AED
1-сп. квартира488 862 AED
2-сп. квартира785 962 AED
Сред. цена объекта
Студия552 629 AED
1-сп. квартира836 487 AED
2-сп. квартира1 382 463 AED
Мин. цена аренды
Студия2 917 AED
1-сп. квартира4 583 AED
2-сп. квартира6 083 AED
Сред. цена аренды
Студия3 695 AED
1-сп. квартира5 062 AED
2-сп. квартира6 879 AED
Недвижимость в районеДуплекс, жилой комплекс, квартира
Преимущества
  • Тип строений:
    Жилое
  • Красивый вид
  • Апартаменты с готовой отделкой
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен район Masdar City?

Masdar City расположен вдоль побережья Персидского залива, на юго-восточной оконечности эмирата, в 17 км от центра столицы и в 8 минутах езды от международного аэропорта Абу-Даби. Удобное расположение позволяет местным жителям добраться до острова Яс всего за 15 минут. Знаменитый торговый центр Al Raha также находится в четверти часа езды.

Сообщество имеет удобное сообщение с основными транспортными магистралями, так как улицы Al Khaleej Al Arabi, Al Rawafid и Al Ishoush пролегают через район, соединяя его напрямую с шоссе Abu Dhabi Al Shahama (E10).

Какие ЖК и комьюнити есть в Masdar City?

Masdar City представляет собой футуристический проект смешанного назначения, в котором расположены жилые дома и коммерческие здания. В районе активно используется солнечная энергия и другие возобновляемые источники, поэтому его резиденты сочтут жизнь в сообществе экологичной, экономически выгодной и рентабельной.

Самое популярное здание в Masdar City − Oasis Residence. ЖК представляет собой 9-этажный жилой дом с 600 квартирами. Комплекс состоит из роскошных студий и апартаментов, включающих от 1 до 3 спален.

Leonardo Residences занимает второе место по популярности. Инвесторы, которые хотят купить небольшие квартиры, смогут выбрать в этом ЖК студии или апартаменты с 1 спальней.

The Gate и Al Mahra Residence − еще 2 популярных комплекса с квартирами в данном сообществе.

Masdar City − район с виллами и квартирами в Абу-Даби. В районе представлены особняки разных конфигураций. Семьи, которые ищут просторный дом, могут выбрать виллу, включающую в себя до 5 спален.

Квартиры в Masdar City оформлены в современном стиле. Это полностью меблированные апартаменты, расположенные в высотных зданиях.

Средние цены на недвижимость в Masdar City

Средняя цена студий в районе составляет 550 000 AED (150 000 $), 1-комнатных квартир − 900 000 AED (245 000 $), 2-комнатных − 1,6 млн AED (435 600 $). При выборе недвижимости в сообществе стоит обратить внимание на расположение и категорию недвижимости. Разброс цен достаточно велик. Например, здесь можно найти неплохую студию всего за 350 000 AED (95 000 $), в то время как другие типы апартаментов будут стоить несколько миллионов AED.

Стоит учитывать не только количество спален и категорию объекта, но и общую площадь, особенности ЖК и, конечно же, тенденции продаж недвижимости в Masdar City. Район начал застраиваться в 2006 году, поэтому некоторые ЖК в Masdar City теперь реализуются на вторичном рынке по относительно низким ценам, а новые строящиеся здания класса люкс включают только очень дорогие апартаменты, которые после сдачи объекта станут еще дороже.

Средние цены на аренду недвижимости в Masdar City

Тенденции аренды недвижимости в Masdar City таковы: стоимость годовой аренды студии начинается от 35 000 AED (9500 $), 1-комнатной квартиры − от 48 000 AED (13 000 $). Эти апартаменты полностью меблированы, но даже из-за расположения на разных этажах и открывающегося из окна вида цены на аренду могут варьироваться. Если вы решили выбрать данный район, чтобы арендовать таунхаус или виллу в Абу-Даби, потребуется не менее 140 000 AED (38 000 $) при оплате за год.

Что касается инвестирования для последующей сдачи недвижимости в аренду, самая высокая рентабельность составляет 8% у студий и квартир с 1 спальней. ROI 2-комнатной квартиры чуть ниже − 7% годовых.

Как добраться из Masdar City до известных достопримечательностей?

Masdar City построен рядом с пригородным районом Khalifa City, известным своими спортивными сооружениями, включающими стадион шейха Зейда и международный спортивный комплекс Al Forsan.

Географическое положение экосообщества позволит его жителям легко добраться до основных локаций эмирата, а именно до международного аэропорта Абу-Даби, гольф-клуба Al Ghazal, острова Яс и торгового центра Al Raha.

Al Ghazal, входящий в число лучших гольф-клубов Абу-Даби и расположенный в 12 минутах езды от сообщества, представляет собой уникальное песчаное игровое поле на 18 лунок.

Рукотворный остров Яс − еще одна культовая достопримечательность ОАЭ. Здесь находится знаменитый тематический парк Ferrari World, который ежедневно посещают тысячи туристов. Локация предлагает серию тематических аттракционов Ferrari, которые обязательно поднимут вам настроение и позволят получить заряд адреналина. Добраться до острова на автомобиле можно за 15 минут.

Остров Саадият расположен в получасе езды от Masdar City. На его территории представлена масса возможностей для покупок, отдыха и разнообразного досуга. Здесь находится знаменитый Лувр Абу-Даби − художественный музей с экспонатами разных эпох и цивилизаций.

Куда пойти на шопинг в Masdar City?

Торговый центр в Masdar City носит одноименное название Masdar City Center. Он находится в самом сердце района. Проектом предусмотрено открытие 77 магазинов на площади 18 800 м². Гипермаркет Carrefour в составе ТЦ занимает 5760 м². В комплекс также входит развлекательный центр Magic Planet. На территории ТЦ есть поликлиника City Centre Clinic для обеспечения медицинскими услугами посетителей и жителей близлежащих ЖК. Поскольку Masdar City в первую очередь ориентирован на использование возобновляемых источников энергии, City Center включает в себя затененные парковочные места на 430 автомобилей с солнечными панелями на крыше.

Супермаркет в Masdar City тоже есть − это F-Mart. Он является универсальным магазином для покупки товаров повседневного спроса. F-Mart предлагает широкий ассортимент качественной продовольственной продукции. Еще один вариант − Souq Planet в Etihad Plaza, который находится недалеко от въезда в Masdar City. Он известен своим отделом веганских продуктов и здоровой пищи.

Какие школы и детские сады выбрать в Masdar City?

Детские сады и школы в Masdar City также есть. Родители водят малышей в детсад Blossom, расположенный в сообществе, или в один из садиков в соседнем районе Khalifa City.

Международная школа Райана, основанная Ryan Group of Institutions, тоже расположена в этом районе. Следуя учебной программе международного бакалавриата (IB), образовательное учреждение предлагает современную инфраструктуру, классы с новейшим оборудованием, бассейн и комфортабельные аудитории. Жители также могут выбрать школы, расположенные в соседнем Khalifa City, поскольку в этом районе есть несколько учебных заведений с самым высоким рейтингом.

Какие клиники и больницы есть в Masdar City?

Если вам понадобятся услуги больниц и клиник в Masdar City, вы найдете медицинские организации в нескольких минутах езды от дома. Большинство жителей сообщества посещают медицинский центр Doctors − это клиника, предлагающая услуги в области косметической дерматологии, восстановления волос, стоматологии, коррекции фигуры, физиотерапии и лазерной эпиляции. Кроме того, Mediclinic Khalifa City и Международный медицинский центр Provita расположены всего в 8−10 минутах езды, в соседнем Khalifa City. Ближайший госпиталь − Королевская больница NMC − также находится в Khalifa City.

Каким транспортом можно воспользоваться в Masdar City?

Общественный транспорт в Masdar City представлен экологически чистым беспилотным такси и шаттлами для перемещения по сообществу. Гости района могут безопасно припарковать свои машины на окраине, а затем их может забрать беспилотный автомобиль. Что касается парковочных мест, то жителям также предоставляется автомобильная стоянка.

А как добраться до Masdar City на автобусе? Ближайшая автобусная остановка расположена в соседнем районе Khalifa City.

В каком отеле можно остановиться в Masdar City?

В самом районе гостиниц нет. Однако вы можете найти отличные варианты всего в 5−10 минутах езды на автомобиле: отели Premier Inn Abu Dhabi и Aerotel Abu Dhabi, расположенные рядом с международным аэропортом Абу-Даби.

Самые популярные рестораны в Masdar City

Есть ли рестораны в Masdar City? Да, разумеется. Caribou Coffee, Jim's Kitchen Table, Pappa Roti Café, Skinny Genie и Sumo Sushi & Bento − вот некоторые из ресторанов, которые жители могут посетить, не покидая территории своего района. В парке Masdar Park есть несколько заведений с недорогими едой и напитками, а именно Café di Roma, мороженое Frost Bite, рестораны Rock & Rolls, Casa Latina Food Truck и Burger Kitchen. Жители Masdar City также могут отправиться пообедать в Khalifa City.

Одними из самых популярных заведений в этом районе являются корейский ресторан Madang и ресторан Ola Brasil, расположенные в гольф-клубе Al Ghazal. Madang Korean − это уютное заведение с непринужденной атмосферой, где вы можете насладиться корейской кухней в традиционной национальной обстановке. В ресторане Ola Brasil вы сможете отведать блюда бразильской кухни. Уютно устроиться можно как в помещении, так и на открытом воздухе, а одним из преимуществ Ola Brasil является бесплатная парковка для посетителей.

Sumo Sushi and Bento − еще одно популярное заведение, где подают блюда азиатской кухни. Здесь обязательно стоит попробовать жареный рис, суши и темпуру.

Блюда ближневосточной кухни готовят в ресторане Kababji Grill, расположенном на первом этаже Masdar City Center, а в Century International подают традиционную индийскую еду.

Вы также можете посетить спортивный бар Murphy, который открыт ежедневно до полуночи.

Как провести досуг в Masdar City?

О Masdar City говорят как о сообществе, которое ориентировано на экологичный и осознанный образ жизни. Чтобы насладиться природой или провести время с семьей, можно отправиться в парк Masdar, который пользуется популярностью у местных жителей. Раскинувшийся на площади 2500 м², этот оазис состоит из густых зеленых насаждений, детских игровых площадок и ресторанов, размещенных в переработанных транспортных контейнерах. В парке также установлены скамейки на солнечных батареях, благодаря которым посетители могут заряжать свои телефоны. Здесь часто проводятся развлекательные мероприятия для детей и взрослых.

Спортсмены и любители активного образа жизни найдут несколько доступных фитнес-центров, до которых можно доехать меньше чем за 10 минут. Клуб Arbaya Compound − самый близкий спорткомплекс. Cobra Fitness − популярный тренажерный зал, расположенный на бульваре Al Raha. Фитнес-центр Rush Ladies − это эксклюзивный женский тренажерный зал, находящийся в 8 минутах езды от сообщества.

Самый популярный пляж Яс расположен примерно в 15 минутах езды. Это идеальное место для тех, кто хочет насладиться безмятежностью широкого залива и понежиться на солнце.

Куда пойти в Masdar City еще? Сообщество проводит общественные мероприятия, чтобы привлечь внимание к устойчивому развитию и важности экологического движения. На специально отведенных площадках устраивают концерты, развлечения, ярмарки с продуктовыми лавками и обучающие семинары для детей.

Вы можете прогуляться по Masdar City, и это будет приятным отдыхом, ведь здесь огромное количество зеленых насаждений и очень чистый воздух. За счет множества природоохранных инициатив район предлагает возможность вести более здоровый и экологичный образ жизни.

Объекты в Masdar City
Сортировать
403 объекта
385 - 403 из 403
Поделиться
Отправить