Продажа недвижимости в DIFC

Недвижимость в DIFC для инвестиций и постоянного проживания – это апартаменты, пентхаусы и дуплексы, расположенные в центре деловой активности эмирата. Жилые проекты соседствуют с коммерческими башнями, где размещены офисы крупных мировых банков, фонды и консалтинговые компании.

Большая часть резиденций – готовые квартиры в Дубае. Недвижимость для покупки представлена в таких высотных зданиях, как Sky Gardens, Index Tower, Park Towers, Burj Daman и Central Park Towers. Проекты включают все удобства для комфортной жизни: вестибюли, бассейны, фитнес-центры, детские площадки, парковки и охрану комплексов.

Главная особенность недвижимости в комьюнити – удивительный панорамный вид на центр города. Апартаменты выполнены в нейтральных оттенках, имеют встроенные кухонные гарнитуры, всю необходимую сантехнику и гардеробные шкафы. Более просторные квартиры дополнены балконами, комнатами для персонала и кабинетами.

В районе представлены изысканные резиденции с дизайнерской отделкой из мрамора, дерева и камня. Планировки включают частные тренажерные залы, джакузи, сауны и террасы с видом на главные достопримечательности Дубая.

Покупатели могут рассмотреть объекты на стадии строительства в премиальном проекте DIFC Living. В 42-этажной башне будут расположены апартаменты и рабочие пространства. Среди удобств – семейный лаундж, инфинити-бассейн, кинотеатр и конференц-залы. Строительство планируется завершить в III квартале 2026 года.

Цены на недвижимость в DIFC, Дубай, начинаются от:

800 000 AED (218 000 $) за студию;
1,22 млн AED (332 000 $) за квартиру с 1 спальней;
2 млн AED (544 500 $) за апартаменты с 2 спальнями;
2,5 млн AED (680 500 $) за резиденцию с 3 спальнями;
7,56 млн AED (2,06 млн $) за объект с 4 спальнями.

В сообществе есть ограниченное количество дуплексов, которые в основном находятся в здании Sky Gardens. Стоимость 2-уровневых апартаментов стартует от:

1,75 млн AED (476 500 $) за объект с 1 спальней;
2,4 млн AED (653 500 $) за дуплекс с 2 спальнями;
4,4 млн AED (1,2 млн $) за резиденцию с 3 спальнями.

Пентхаусы станут идеальным вариантом для людей, предпочитающих роскошь и много личного пространства. Минимальная стоимость недвижимости в DIFC составляет:

3,45 млн AED (939 500 $) за резиденцию с 2 спальнями;
7 млн AED (1,9 млн $) за пентхаус с 3 спальнями;
13,7 млн AED (3,73 млн $) за резиденцию с 4 спальнями;
40 млн AED (10,9 млн $) за пентхаус с 5 спальнями.

Образ жизни в DIFC

Район предлагает активный образ жизни, что подойдет для профессионалов и бизнесменов, желающих развивать карьеру в ОАЭ. Это финансовый центр Ближнего Востока, основанный в 2004 году и занимающий 110 га площади. В районе сконцентрировано более 5500 компаний, работающих в сфере финансов, банковского дела, страхования, управления активами и розничной торговли.

Кластер знаменит различными культурными площадками: на территории открыто несколько художественных галерей, самые известные из них – Opera Gallery и Cuadro Fine Art Gallery. Проводятся бесплатные вечера искусств с выставками и живой музыкой. Под открытым небом раскинулся парк скульптур. Для посещения открыта одна из самых популярных достопримечательностей эмирата – Музей будущего.

К району прилегает одно из главных шоссе Sheikh Zayed. До центра города Downtown Dubai можно дойти за 25 минут. Пляжное сообщество Jumeirah находится в 20 минутах езды. Столько же времени займет путь до международного аэропорта DXB. До других локаций эмирата ходит общественный транспорт: есть две станции метро и автобусные остановки.

Для шопинга подойдут торговые центры Index Mall и Gate Avenue. Помимо магазинов местных и международных брендов здесь расположены спа-салоны, галереи и игровые зоны. Для местных жителей есть большой выбор фешенебельных ресторанов разных кухонь мира. Представлены 5-звездочные отели Ritz-Carlton и Four Seasons.

Детские сады Best Kidz и British Orchard, а также медицинские центры Smart Salem и The Garden Plus расположены на территории района. Ближайшие школы Hartland International и Horizontal International находятся в соседних комьюнити, путь до которых составит не более 15 минут на машине.

Инвестиции в недвижимость в DIFC

Дубай стал востребованным направлением для профессионалов со всего мира. DIFC насчитывает примерно 41 500 сотрудников, часть которых арендует жилье в районе из-за близости к месту работы. Развитое сообщество подойдет для активных людей, предпочитающих культурный отдых и изысканные рестораны.

Здесь расположена свободная экономическая зона, которая позволяет иностранным гражданам полностью владеть бизнесом без участия местного спонсора. Кластер востребован у предпринимателей, поскольку для них здесь предлагается множество преимуществ: 100%-ная репатриация капитала, отсутствие подоходного налога и таможенных пошлин.

Владельцы недвижимости в Дубае могут сдавать ее, что станет выгодной стратегией для инвестирования. За 2023 год аренда в эмирате подорожала от 4 до 31%.

Стартовая цена недвижимости в DIFC, ОАЭ, за годовую аренду:

65 000 AED (17 500 $) за студию;
75 000 AED (20 500 $) за апартаменты с 1 спальней;
90 000 AED (24 500 $) за квартиру с 2 спальнями;
130 000 AED (35 500 $) за резиденцию с 3 спальнями;
360 000 AED (98 000 $) за объект с 4 спальнями.

Купить жилье в DIFC иностранцу разрешено в полную собственность. Покупатели недвижимости стоимостью от 750 000 AED (204 000 $) и 2 млн AED (544 500 $) смогут получить ВНЖ на 2 года или 5 лет соответственно.

Поможем купить недвижимость в DIFC

Огромный каталог предлагает для покупки жилье в DIFC и других востребованных районах ОАЭ. С помощью нашего агрегатора вы можете выбрать апартаменты и виллы в Дубае и сравнить похожие варианты у разных продавцов. На сайте представлены проекты от застройщиков и агентств с многолетним опытом, поэтому покупатели могут быть уверены в надежности компаний. Оставьте свои контакты, чтобы специалисты смогли подобрать недвижимость, соответствующую вашим требованиям и бюджету.