Недвижимость в Dubai Investments Park (DIP)

Продажа недвижимости в Dubai Investments Park

Недвижимость в DIP для инвестиций и постоянного проживания расположена в 7 экологически чистых кластерах. Район площадью 2300 га состоит из жилых проектов, коммерческих объектов и промышленного комплекса. Это хорошо развитое сообщество, где налажена инфраструктура, есть множество спортивных и детских площадок.

В продаже представлены студии, апартаменты с 1–4 спальнями и дома с 4–5 спальнями. Среди них – ограниченное количество готовых резиденций в зданиях Ritaj (Residential Complex) и The Centurion Residences. Большая часть недвижимости – комплексы на стадии строительства с апартаментами и виллами в Дубае. Проект Verdana 2 в DIP стал один из самых популярных ЖК с недорогими off-plan квартирами в эмирате. 

Недвижимость укомплектована встроенными кухнями и сантехникой. В планировках могут быть предусмотрены балконы, прачечные и комнаты для персонала. Некоторые виллы будут дополнены бассейнами, джакузи, парковками, кабинетами и зонами для барбекю. 

Жителям комплексов предлагаются общественные бассейны, игровые площадки и тренажерные залы. В услуги могут входить консьерж-сервис, круглосуточные охрана и видеонаблюдение. Многие сообщества включают в себя прогулочные зоны, спа-салоны, супермаркеты, спортивные центры, пешеходные и велосипедные тропы.

Резиденции в районе считаются доступными по стоимости. Цены на недвижимость в DIP в среднем соответствуют:

• 286 500 AED (78 000 $) за студию;
• 420 000 AED (114 500 $) за квартиру с 1 спальней;
• 590 000 AED (160 500 $) за апартаменты с 2 спальнями;
• 1,34 млн AED (365 000 $) за резиденцию с 3 спальнями;
• 1,32 млн AED (359 500 $) за квартиру с 4 спальнями;
• 1,3 млн AED (354 000 $) за дом с 4 спальнями;
• 1,57 млн AED (427 500 $) за виллу с 5 спальнями.

Образ жизни в DIP

Район расположен на пересечении шоссе E311, E77 и дороги D57. Пляжное комьюнити JBR и международный аэропорт Al Maktoum (DWC) находятся в 25 минутах езды. За полчаса можно добраться до центра города и прибрежного района Jumeirah. На территории есть автобусные остановки и станция метро.

В районе развита инфраструктура, поэтому жилье в DIP популярно у покупателей и арендаторов. Здесь можно найти детские сады Kinderville, Chubby Cheeks, British Orchard, Little Scholar и школы Durham, Dove Green, Nibras International, Greenfield International. За медицинской помощью жители обычно обращаются в клиники NMC Royal, Right Health Karama, Bright Life. На территории работает несколько гипермаркетов, включая AIKO, Fida Al Madina и Mango.

Жителям доступны спортивные центры, в том числе теннисные корты, крикетный клуб и скалодром. Для прогулок с семьей предлагаются парки и детские площадки. В районе большой выбор кафе и ресторанов разных кухонь мира. 

За 20–30 минут легко доехать до следующих достопримечательностей эмирата:

• выставочного комплекса Expo, где можно посетить интерактивные павильоны, смотровую площадку, торговый центр и рестораны;
• тематического парка Motiongate Dubai, состоящего из 5 зон, в том числе Lego и Болливуд;
• гольф-клуба Jumeirah Golf Estates площадью 12 км², где проводится один из самых престижных чемпионатов по гольфу. 

Инвестиции в недвижимость в DIP

ОАЭ – востребованная локация для экспатов, которые ищут работу в крупных международных и местных компаниях. Здесь стабильная экономика, несколько типов резидентских виз и возможности для открытия бизнеса. Ежегодно в страну на ПМЖ переезжает около 140 000 человек, которые и формируют высокий спрос на аренду.

DIP ориентирован на людей, которые ищут жилье по доступной цене в развитом комьюнити. Здесь хорошо налажена инфраструктура и система общественного транспорта, рядом находятся крупные автомагистрали и востребованные сообщества города. В соседнем районе успешно функционирует свободная зона Jebel Ali, где иностранцы могут открыть бизнес в ОАЭ и иметь привилегии, включая отсутствие таможенных пошлин и некоторых видов налогов. 

Средняя стоимость недвижимости в DIP в аренду составляет:

• 39 000 AED (10 500 $) за студию;
• 55 000 AED (15 000 $) за квартиру с 1 спальней;
• 75 000 AED (20 500 $) за апартаменты с 2 и 3 спальнями;
• 320 000 AED (87 000 $) за виллу с 4 спальнями;
• 380 000 AED (103 500 $) за дом с 5 спальнями.

Доходность от инвестиций варьируется от 7,1 до 8,5% годовых.

Покупка жилья в районе подойдет для выгодной перепродажи в будущем. В 2024 году средняя цена недвижимости в DIP, ОАЭ, за 1 м² выросла на 25,16% за апартаменты и на 10,62% за виллы, достигнув отметки 11 033 AED (3000 $) и 9429 AED (2570 $) соответственно. Стоимость квартир в районе увеличилась на 6,7% и составляет в среднем 800 200 AED (218 000 $). 

Недвижимость в Дубае на стадии строительства дешевле готовых проектов примерно на 10–30%. Цены поднимаются после полного завершения комплекса. В DIP продажа off-plan апартаментов увеличилась на 98,7% в 2024 году, поскольку в районе запущено несколько новых зданий с жильем по доступной цене. 

Территория сообщества является фрихолд-зоной ОАЭ, поэтому купить жилье в DIP иностранцу можно в 100% владение. Граждане других государств имеют право подать заявление на ВНЖ на 2 года или 5 лет, для чего необходимо приобрести недвижимость стоимостью свыше 204 000 $ или 544 500 $ соответственно. 

Поможем купить недвижимость в DIP

Подобрать вариант с оптимальными параметрами поможет наш агрегатор недвижимости, который ежедневно пополняется новыми проектами в ОАЭ. На сайте вы найдете дома и квартиры в новостройках в Дубае, отличающиеся по площади, планировке, стоимости, числу ванных комнат и спален, дополнительным услугам в комплексах и расположению. Переходите в каталог, чтобы выбрать жилье самостоятельно, или свяжитесь с брокером, который подберет варианты недвижимости по вашему запросу.