Продажа недвижимости в Dubai Studio City

Жилье в Dubai Studio City находится в современном районе, занимающем площадь более 200 га. Он относится к числу свободных зон города, что позволяет купить жилье в Dubai Studio City иностранцу. Реализацией проекта, которая началась в 2005 году и включила в себя 3 этапа, занимается застройщик TECOM Group. Кластер находится рядом с автомагистралью D63, обеспечивающей удобное сообщение с остальными локациями мегаполиса. Недвижимость в Дубае в данном комьюнити представлена жилыми и коммерческими объектами.

Апартаменты в кластере – это студии и квартиры, включающие от 1 до 3 спален. Таунхаусы и виллы в сообществе отсутствуют. Вся территория разделена на несколько жилых комплексов, в каждом из которых от 146 до 352 жилых единиц. Наиболее популярные среди них – это Glitz 1–3, за ними следуют Samana Golf Avenue и Olivara Residences.

Средняя цена недвижимости в Dubai Studio City, ОАЭ, выглядит следующим образом:

студии – 390 000 AED (106 000 $);
квартиры с 1 спальней – 600 000 AED (163 000 $);
жилье с 2 спальнями – 870 000 AED (237 000 $);
резиденции с 3 спальнями – 1,1 млн AED (300 000 $).

Максимальная стоимость недвижимости в Dubai Studio City на момент публикации статьи достигает 2,2 млн AED (600 000 $). Актуальную информацию о ценах и предложениях можно найти на нашем сайте.

Образ жизни в Dubai Studio City

Здания в этом районе окружены масштабными парковыми зонами, с балконов открываются виды на зеленый ландшафт. Местная недвижимость в полной мере соответствует представлениям о роскоши. В комьюнити созданы все условия для проживания с домашними животными, для которых выделены отдельные прогулочные зоны. На территории открыты супермаркеты, рестораны, клиники и школы.

В районе множество магазинов. За покупками можно отправиться в Spar Express в Glitz 1 и супермаркет Blue Mart. Помимо них менее чем в 10 минутах пути расположены супермаркеты Spinneys, Zoom и Lifco. Ближайший к сообществу торговый центр – First Avenue Mall. В нем представлено более 50 отделов мировых брендов, 15 ресторанов, а также отель.

Сообщество чрезвычайно удобно для проживания с детьми благодаря быстрому доступу к многочисленным образовательным организациям. Рядом с кластером расположено несколько известных детских садов, предоставляющих отличную дошкольную подготовку. До них можно доехать менее чем за 10 минут. Ближе всего расположен детский сад в поселке Jebel Ali (Arabian Ranches). Дорога до него займет не более 5 минут. Другой вариант – Kinder Castle. Он находится в Sports City. Также ребенка можно записать в Step By Step на Al Qudra Road, Wonder Years и Building Blocks Child Development Center в кластере Motor City.

Что касается начальных и средних школ, в окрестностях находится множество престижных учебных заведений. Наиболее близким из них является GEMS Metropole в Motor City. Школа предлагает британскую программу для учащихся от 3 до 17 лет. В Arabian Ranches 2 расположена начальная школа Ranches, где доступно обучение по системе международного бакалавриата.

Медицинскую помощь можно получить в соседних комьюнити. В 7 минутах езды находятся больницы Medicentres и HMC Medical. Еще несколько клиник, в том числе Your Health, Apex Medical и стоматология Dental Clinic, также расположены рядом.

До ближайших пляжей можно добраться за 15 минут. Наиболее высокие рейтинги у Jumeirah и Al Sufouh, имеющих развитую инфраструктуру для активного отдыха.

Поскольку район является коммерческим узлом, здесь предусмотрено достаточное количество парковочных мест. Для жителей специально выделены паркинги в многоквартирных комплексах, а гостям доступна платная стоянка.

Для тех, кто предпочитает ездить на метро, ближайшей является станция Internet City, расположенная в 10 минутах пути. На территории кластера находятся две остановки автобусных маршрутов F30 и F32, проложенных между районами. Также передвигаться по сообществу можно на автобусе, следующему по маршруту J02.

Инвестиции в недвижимость в Dubai Studio City

Инвестиции в квартиры в Дубае потенциально выгодны. Резиденции востребованы всегда, и спрос на них не зависит от продолжительности курортного сезона, который, впрочем, длится круглый год. Недвижимость в Dubai Studio City для инвестиций и жизни приобретают не только резиденты страны, но и иностранные покупатели. Большая часть застройки уже готова к заселению, однако пока на территории комьюнити еще есть не сданные в эксплуатацию объекты, которые можно приобрести дешевле и в дальнейшем перепродать дороже. Жилой фонд в городе ежегодно дорожает, поэтому можно не беспокоиться об инфляции. Так, в 2023 году рост стоимости превысил 4,5%.

Также можно получать регулярный доход от арендной платы за жилье. Апартаменты с 3 спальными комнатами станут наиболее выгодным вложением с ожидаемой доходностью в размере 7,5%. Студии и квартиры с 1 спальней обеспечат рентабельность в 6,3% и 6,9% соответственно. Вложения в 2-комнатные апартаменты предполагают доходность не менее 6%. При этом собственник получает прибыль в чистом виде, так как в ОАЭ для физических лиц она не подлежит налогообложению.

Поможем купить недвижимость в Dubai Studio City

В каталоге доступны объявления о продаже квартир и вилл в Дубае напрямую от застройщиков и агентств. База данных ежедневно обновляется и содержит актуальные цены. На портале можно найти жилье во всех локациях мегаполиса. Достаточно воспользоваться фильтрами системы поиска и выбрать тип недвижимости, количество спален, район расположения, интересующий предел стоимости. Также можно рассчитать

цены на недвижимость в Dubai Studio City, Дубай, в нескольких видах валют. Изучите предложения прямо сейчас, чтобы не пропустить наиболее привлекательные!