Недвижимость на Dubai Waterfront

Продажа недвижимости на Dubai Waterfront

Очередной проект Nakheel, девелопера с 55 000 завершенных объектов, позволяет иностранцам подобрать жилье на Dubai Waterfront в оптимальном ценовом диапазоне и с перспективой получения:

• пассивного дохода от аренды – прирост населения в мегаполисе только за 2023 год превысил 100 000, при этом многие экспаты ищут жилье в премиальных районах, рядом с искусственными островами, каналами и архипелагами.
• резидентской визы, которая приравнивается к виду на жительство и может выдаваться на 2 года или 5 лет в зависимости от суммы сделки. Если вы намерены получить золотую визу, то цена недвижимости на Dubai Waterfront, ОАЭ не должна быть меньше 545 500 $, для двухгодичного ВНЖ подойдут варианты стоимостью от 205 000 $.
• комфортабельного жилья в государстве со стабильным курсом валюты, активно развивающейся экономикой и ориентацией на привлечение иностранного капитала – продажа при сотрудничестве непосредственно с девелопером без посредников может занимать меньше 30 дней. При этом нет необходимости в личном присутствии или риска получить резиденцию, которая не совпадает с фото и описанием объекта из каталога;
• ценного имущества, которое можно передать в наследство или продать – за месяц недвижимость в мегаполисе дорожает на 1,8%, а рентабельность достигает 5,6–6%.

На расположенное в западной части города комьюнити обращают внимание инвесторы, которых интересуют строящиеся новостройки в Дубае и уже завершенные проекты. В обоих случаях можно рассчитывать на быструю окупаемость в связи со спросом на аренду и общим ростом цен в эмират. Для жителей России и СНГ доступны различные варианты резиденций:

• студии;
• квартиры с 1 или 2 спальнями;
• таунхаусы;
• 2–3 спальные виллы, есть предложения с 8–10 спальнями (количество ванных комнат в них может достигать 6–8).

Вся недвижимость на Dubai Waterfront для инвестиций и жизни, независимо от цены, отличается современным дизайном и оборудованием, качественной отделкой и дает доступ к дополнительным привилегиям. Если речь идет о виллах, то можно рассчитывать на ухоженную территорию с видеонаблюдением, просторную террасу, площадку для барбекю, бассейн и место для детских игр в зависимости от объекта. Квартиры в Дубае продаются в закрытых комплексах, где есть круглосуточная охрана, парковка, фитнес-зал, ресторан, иногда СПА-центр и детский клуб. Общая площадь застройки района достигает 130 км², он рассчитан на проживание 1,5 млн человек.

Образ жизни на Dubai Waterfront

Амбициозный проект от застройщика с надежной репутацией призван создать новую престижную локацию с компактно расположенными высотными зданиями, большим центральным парком и всеми необходимыми объектами социальной инфраструктуры. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road, что обеспечивает транспортную доступность, на его территории находится свыше 150 сообществ, поэтому для жителей России и СНГ есть масса вариантов удачно заключить сделку и поселиться в желаемом окружении либо начать зарабатывать на аренде. Сюда приезжают иностранцы, которым хочется ощущать динамику современного мегаполиса, безопасность и максимальный уровень бытового комфорта. Из этой части города легко доехать до основных достопримечательностей Дубая.

Пространство разделено на 10 зон – инвестиции чаще всего делают в объекты в Al Badrah, The Riviera, Corniche, Al Ras, Madinat Al Arab.

На автомобиле до аэропорта в зависимости от места расположения комплекса можно доехать за 15–40 минут. Поблизости есть станции метро для тех, кто не имеет собственной машины, а также автобусные остановки. В настоящее время сообщество застраивается. Здесь запланировано открытие детских садов и центров, школ, больниц и других инфраструктурных объектов. Пока работы по возведению еще ведутся, можно пользоваться услугами социальных учреждений, находящихся в соседних районах, в том числе отдать детей в школы: The Winchester School, Delhi Private School Academy LLC, Emirates International School Meadows; обратиться за медицинской помощью в больницу Aster Cedars; насладиться полноценным шопингом в торговом комплексе The Ibn Battuta Mall.

Инвестиции в недвижимость на Dubai Waterfront

Стабильно востребованной среди инвесторов является прибрежная недвижимость в Дубае, где владельцам гарантированы потрясающие виды и есть разнообразие вариантов для проведения досуга. Тут находятся готовые и строящиеся объекты, что делает сообщество перспективным как для организации переезда с получением ВНЖ, так и для долгосрочных вложений. Купить жилье на Dubai Waterfront иностранцу – отличная идея и с практической, и с финансовой точки зрения. Если вы по работе или для отдыха часто приезжаете в эмират, то иметь второй дом целесообразнее, чем оплачивать номер в отеле. Остальную часть времени, пока вы путешествуете или находитесь в родной стране, объект можно сдавать, заселяя арендаторов через девелопера или управляющую компанию. Сообщество популярно среди разных категорий людей: бизнесменов, специалистов в разных отраслях, приезжающих работать в ОАЭ, молодых пар, семей с детьми, поэтому сложностей с поиском жильцов не будет.

Показатель рентабельности объектов составляет от 1,6 до 5,6%, но может варьироваться в зависимости от характеристик, типа и местоположения объекта. Что касается цены на недвижимость на Dubai Waterfront, то:

• за виллу просят минимум 7 млн AED (1, 9 млн $);
• студию можно приобрести в среднем за 400 000 AED (109 000 $);
• квартира с одной спальней обойдется от 450 000 AED (122 000 $) до 1,2 млн AED (327 000 $), в среднем – 890 000 AED (242 000 $);
• жилье с 2 спальнями будет стоить 1 млн AED (270 000 $);
• премиальные объекты с тремя спальнями в среднем продаются за 6 млн AED (1,6 млн $).

На стоимость недвижимости на Dubai Waterfront влияют:

• расстояние до набережной;
• тип объекта;
• количество спален;
• число ванных комнат;
• наличие балкона или террасы;
• входящие в стоимость жилья опции (охрана, горничная, бассейн, консьерж-сервис, фитнес-зал);
• площадь и особенности планировки;
• наличие мебели;
• стиль оформления и превалирующие оттенки в интерьере;
• качество техники и отделочных материалов;
• открывающийся из окон вид;
• количество парковочных мест, наличие гаража (если подбираете виллу или таунхаус).

Ускорить процесс окупаемости удастся, если выбрать вариант в строящемся комплексе с панорамным видом на набережную.

Поможем купить недвижимость на Dubai Waterfront

На начальном этапе поиска зарубежной недвижимости будущим резидентам следует изучить актуальные цены и имеющиеся предложения. Наши брокеры готовы помочь с выбором подходящих апартаментов для переезда или заработка. Пока кто-то лишь мечтает о квартире или вилле в Дубае, вы можете заключить выгодную сделку, подобрав объект с помощью нашего агрегатора!