Виллы и дома в Green Community

Продажа вилл в Green Community

Виллы в Green Community для инвестиций и жизни расположены в кластере Dubai Investments Park. Район площадью 670 000 м² разделен на кварталы Green Community West и Green Community East. Застройщиком выступила компания Properties Investment LLC совместно с Union Properties PJSC и Dubai Investments PJSC.

В сообществе предлагаются дома с 3–6 спальнями, комнатами для персонала, парковочными местами и просторными задними дворами. Некоторые виллы и таунхаусы включают частные бассейны и балконы. Внутренняя отделка выполнена в нейтральных тонах, а фасады зданий украшены колоннами.

Green Community – зеленый район, который покрыт ландшафтными садами. На территории находится несколько парков с пешеходными дорожками, озеро, детские игровые площадки, бассейны и беседки. Доступны теннисный корт, футбольное поле, баскетбольная и волейбольная площадки. За покупками можно отправиться в ТЦ OSR Mall и The Market. В районе действуют:

• школы Durham, Dove Green, Nibras, Bright Riders;
• детские сады British Orchard, Kinderville, Little Scholar;
• больницы NMC Specialty Hospital и NMC Royal Hospital.

В Green Community хорошо развита система общественного транспорта: есть автобусные остановки и станция метро Dubai Investment Park Metro Station 2.

Вдоль района проходят шоссе E311 и D57. По ним за 10 минут можно добраться до торгово-выставочного центра Expo City Dubai, а также за 25–35 минут – до аэропорта Al Maktoum International Airport и районов Palm Jumeirah, Business Bay и Downtown Dubai.

Цены на дома в Green Community, ОАЭ, стартуют от:

• 4,2 млн AED (1,1 млн $) за таунхаус с 3 спальнями;
• 4,45 млн AED (1,2 млн $) таунхаус с 4 спальнями;
• 5,5 млн AED (1,5 млн $) за виллы с 4 и 5 спальнями;
• 7,77 млн AED (2,1 млн $) за виллу с 6 спальнями.

Комьюнити является лизхолд-зоной, где покупатель становится арендатором виллы в Дубае сроком до 99 лет, но с правом продления договора. Главные положительные стороны такого права собственности – более низкая стоимость жилья и отсутствие ответственности за ремонт здания. Стоит проконсультироваться с агентом по недвижимости перед тем, как купить виллу в Green Community, чтобы уточнить все нюансы сделки.

Дома в Green Community для инвестиций

Иностранцы, которые приезжают в ОАЭ на работу или отдых, ищут жилье в развитых районах с хорошей транспортной доступностью. Недвижимость в Дубае можно сдавать в долгосрочную и краткосрочную аренду и получать пассивный доход. Это возможно при праве владения лизхолд при условии, что на это согласен владелец недвижимости.

Арендная стоимость вилл в Green Community начинается от:

• 320 000 AED (87 000 $) в год за дом с 4 спальнями;
• 350 000 AED (95 500 $) в год за дом с 5 спальнями;
• 450 000 AED (122 500 $) в год за дом с 6 спальнями.

Начальная цена за аренду таунхаусов:

• 310 000 AED (84 500 $) в год за таунхаус с 3 спальнями;
• 330 000 AED (90 000 $) в год за таунхаус с 4 спальнями.

Доходность инвестиций для домов в Green Community для иностранцев – от 5,8 до 7,9% годовых.

Поможем купить дом в Green Community

Emirates.Estate – агрегатор недвижимости, где представлены актуальные объявления о продаже таунхаусов, вилл и квартир в Дубае от востребованных агентств и девелоперов ОАЭ. База проектов постоянно обновляется и пополняется, чтобы вам не пришлось посещать множество других сайтов. Заполните форму, и с вами свяжется специалист по недвижимости, который поможет подобрать виллу для инвестиций и жизни.