Продажа недвижимости в Deira

Жилье в Deira находится в одном из ключевых бизнес-районов Дубая, на территории которых возведены современные многоэтажные здания. В их оформлении используются традиционные восточные элементы. Эта часть мегаполиса с ярким местным колоритом, развитой инфраструктурой и обширными возможностями для покупок привлекает множество туристов, делая недвижимость в Дубае в данном сообществе высоко востребованной. Доминирующим типом местного жилья являются апартаменты. Виллы в комьюнити можно найти в кластерах Abu Hail и Hor Al Anz. Недвижимость в Deira для инвестиций и жизни доступна к покупке иностранцам.

Район расположен в северо-восточной части мегаполиса, на побережье Dubai Creek, который традиционно является торговым центром региона. В настоящее время по каналу курсируют как крупные суда, так и небольшие лодки, перевозящие людей и товары. Расположение сообщества очень удобно: до международного аэропорта Дубая (DXB) можно добраться за 10 минут.

Средние цены на недвижимость в Deira, Дубай, выглядят следующим образом:

жилье с 1 спальней – от 740 000 AED (201 500 $);
апартаменты с 2 спальнями – от 1,1 млн AED (300 000 $).

Квартиры в Дубае в данном кластере с 3 и 4 спальнями встречаются реже, что оказывает влияние на их цену. Она может доходить до 21 млн AED (5,7 млн $).

Если говорить о виллах, то стоимость недвижимости в Deira в среднем равна 2,4 млн AED (653 500 $). За эту сумму можно купить дом с 5 спальнями. Цена премиальных объектов доходит до 40 млн AED (10,8 млн $).

Образ жизни в Deira

Это один из старейших районов города, известный благодаря активной торговой деятельности и богатому культурному наследию. Здесь можно встретить исторические здания, отражающие этапы развития Дубая, при этом инфраструктура территории полностью соответствует требованиям, предъявляемым к высокому качеству жизни. В кластере есть все необходимое для комфорта: от магазинов и ресторанов до школ и больниц.

За покупками можно отправиться в филиалы известных торговых сетей. Супермаркеты Carrefour работают в моллах Deira City Centre и Al Ghurair Centre. Однако наиболее популярными местами для шопинга остаются базары. Золотой рынок (Gold Souk) удерживает звание одного из самых известных среди туристов мест в городе, которые знамениты обилием украшений из золота, предлагаемых по привлекательным ценам и отличающихся высоким качеством. Рынок специй (Spice Souk) – это колоритный восточный базар с широким ассортиментом приправ, трав, чаев и других товаров, где можно познакомиться с экзотическими ароматами Востока, попробовать необычные вкусы, а также купить уникальные сувениры и подарки.

В комьюнити представлен широкий выбор ресторанов с кулинарными направлениями разных стран мира. В Aseelah можно продегустировать традиционные восточные блюда, в Miyako и Yakitate представлена японская кухня, в AB's Absolute Barbecues подают мясные блюда на гриле, в Max's предлагают филиппинское меню, в Denny's можно перекусить традиционным американским фастфудом, а сирийская кухня доступна в Aroos Damascus. Среди баров особенно популярны La Fabrique Sports, Cube и Marbles Lobby.

Семьи с детьми найдут в Deira большой выбор образовательных учреждений. Сад Orchard Nursery доступен для малышей, а международная школа предлагает образовательные программы по стандартам Великобритании до 13-го класса. Также в окрестностях находятся школы Westminster и Dubai International. Высшее образование можно получить в учебных заведениях академгородка Academic City, находящегося в 30 минутах езды.

Для получения консультаций в области медицины можно обратиться в Belhoul Specialty Hospital, одну из ведущих частных клиник города. Государственные больницы Al Baraha Hospital и Dubai Hospital оказывают полный спектр медицинских услуг. Рядом с сообществом расположены филиалы клиник Aster, NMC Deira, Prime Medical Centre и Joseph's Clinic, обеспечивающие доступ к качественному лечению.

В некоторых отелях для гостей предоставляется выход к побережью, но основным публичным пляжем кластера является Mamzar.

Район обладает хорошо развитой транспортной сетью, включающей множество автобусных маршрутов и такси. Метрополитен охватывает большую часть кластера, обеспечивая быстрый доступ к другим локациям города. Здесь расположены станции Al Rigga и Union, рядом с торговым центром Deira City Centre – одноименная станция. Уникальной особенностью района является водный транспорт: по каналу можно передвигаться на лодках. Стоимость проезда составляет всего 1 AED (0,27 $).

Инвестиции в недвижимость в Deira

Приобретение зарубежной недвижимости позволяет расширить инвестиционный портфель и увеличить капитал. Жилье в Дубае ежегодно дорожает, что обусловлено активным развитием региона и повышенным спросом не только среди резидентов, но и иностранных покупателей. Квартиру или дом всегда можно перепродать дороже.

Также доступно получение чистой прибыли от сдачи жилья в аренду, так как доходы не облагаются налогами. Годовая плата за аренду квартиры-студии может достигать 45 000 AED (12 000 $). Стоимость аренды 1-спальных апартаментов варьируется от 32 000 до 62 000 AED (8700–17 000 $) в год. Коэффициент рентабельности вилл с 5 спальнями достигает 7,2%.

Поможем купить недвижимость в Deira

На портале представлены объявления о продаже квартир и вилл в Дубае. База данных ежедневно обновляется. Цены недвижимости в Deira, ОАЭ, окончательные, скрытые комиссионные платежи отсутствуют. Благодаря фильтрам поиск объектов интуитивно прост: достаточно выбрать требующийся тип жилья, количество спален, район расположения. Специалисты всегда на связи и готовы помочь купить жилье в Deira иностранцу.