Продажа недвижимости в Dubai South

Недвижимость в Dubai South для инвестиций и жизни – это широкий выбор апартаментов, вилл, таунхаусов в разных конфигурациях. Сообщество подходит как для покупки небольших квартир, так и для подбора просторных семейных вилл в Дубае. Жилье в Dubai South отличается разнообразием, поскольку данный район является одним из крупнейших мегасообществ города, в состав которого входят различные комьюнити и жилые комплексы, включая Emaar South с многочисленными виллами и гольф-клубом.

Цены на недвижимость в Dubai South, Дубай, в категории вилл начинаются от 875 000 AED (238 000 $) – столько стоит самый недорогой дом с 2 спальными комнатами. Средняя цена 3-спальных вилл – 1,8 млн AED (490 000 $), вилл с 4 спальнями – 2,78 млн AED (757 000 $).

Если вас интересует покупка квартиры в Дубае, вы сможете подобрать объект в нескольких комьюнити. Одним из самых популярных является Azizi Venice, занимающее территорию площадью 139 га. Это строящийся кластер, в котором будут представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями, а также ряд премиальных удобств, в том числе плавучий театр, пейзажные бассейны, лагуна с кристально чистой водой и аквапарк. Передача квартир Azizi Venice в эксплуатацию запланирована в 2026 году.

Средняя цена недвижимости в Dubai South, ОАЭ, составляет 554 000 AED (151 000 $) – квартир-студий, 900 000 AED (245 000 $) – 1-комнатных, 1,2 млн AED (327 000 $) – 2-комнатных и 2 млн AED (544 500 $) – 3-комнатных квартир.

За счет большого выбора проектов в сообществе достаточно много вариантов планировок и конфигураций. В многоквартирных домах представлены объекты от студий до квартир с 5 спальнями. Виллу можно купить или арендовать в конфигурации от 2 до 7 спален.

Образ жизни в Dubai South

Мегасообщество известно как жилой район смешанного назначения, с разнообразной недвижимостью в Дубае, широким выбором мест для досуга, развлечений, трудоустройства, развития, спорта. После завершения работ здесь будет все, что нужно для комфортной жизни. Хотя некоторые проекты сообщества все еще находятся в стадии строительства, в районе уже достаточно хорошо сформировалась инфраструктура. Так, здесь работает множество супермаркетов, включая Zoom, Geant Express, Grand Hyper и 24 Seven. У жителей не возникает проблем с посещением врача. До клиник Al Maktoum Airport и Saudi German можно добраться за несколько минут. Больница Access Jafza расположена в четверти часа езды. Королевская клиника NMC, одна из лучших в Дубае, находится на расстоянии 20 минут, в Dubai Investments Park.

Родители дошкольников могут отправить своих детей в детский сад Tappy Toes, расположенный на территории района, или в один из детских садиков в соседних сообществах – на расстоянии 5–10 минут езды. На таком же отдалении, в Dubai Investments Park, открыты средние образовательные учреждения. В коммерческой школе Dove Green учебный процесс основан на британской программе; Международная школа Greenfield соответствует системе образования США; Bright Riders использует учебную программу Индии; школа British Columbia Canadian предлагает канадскую учебную концепцию. Таким образом, уже сейчас у родителей есть большой выбор, а количество школ и образовательных центров увеличится, когда строительство жилого района будет полностью завершено.

В каждом кластере южного Дубая есть свои общественные центры и места для отдыха на свежем воздухе. Многие жилые поселки запланировали для своих резидентов просторные общественные парки. После завершения строительства в сообществе также будет открыто множество спортивных залов. Но уже сейчас жители могут найти фитнес-клубы в нескольких минутах езды, в соседних районах. Например, в 20 минутах, в торговом центре Sapphire, есть тренажерный зал Western Gym с современным оборудованием. Спортивный клуб Evolve HQ в торговом центре Town Mall также находится примерно в 20 минутах езды.

Социальная инфраструктура сообщества будет включать и развитую сеть общественного транспорта. Уже сейчас по территории района курсируют автобусы F55, N55 и 56, а в дальнейшем количество маршрутов будет только увеличиваться.

Инвестиции в недвижимость в Dubai South

Объекты в данном районе популярны с точки зрения инвестиций. Все дело в том, что купить жилье в Dubai South иностранцу можно на тех же правах, что и гражданину ОАЭ: ЖК и подсообщества здесь имеют статус freehold.

В настоящее время рентабельность инвестиций в комьюнити наиболее высока – 7,2% годовых у квартир-студий. При вложении в апартаменты инвесторы могут ожидать ROI не менее 4–5%. Данный показатель у вилл также варьируется в среднем от 5 до 7%.

Инвестору будет полезно узнать, что наибольшую прибыль от перепродажи купленного объекта можно получить, если вложиться в недвижимость на начальном этапе строительства. Прирост капитала в этом случае может достигать 30%.

Стоимость недвижимости в Dubai South соответствует требованиям программ долгосрочных виз ОАЭ. Вы и ваша семья сможете получить ВНЖ, инвестируя в объекты сообщества. Чтобы подобрать апартаменты для получения резидентской визы, свяжитесь с нашими консультантами.

Поможем купить недвижимость в Dubai South

Если вы хотите узнать больше о стоимости жилья в Дубае, а также о доступных вариантах недвижимости для инвестиций, наша команда экспертов готова предоставить актуальную информацию и оказать всестороннюю поддержку на всех этапах процесса покупки. Мы поможем найти идеальный объект, соответствующий вашим предпочтениям и бюджету, предоставим статистику рынка и сопроводим сделку, гарантируя ее безопасность и соответствие всем юридическим требованиям. Наша цель – сделать процесс покупки недвижимости максимально простым и комфортным для вас, чтобы вы могли наслаждаться всеми преимуществами жизни в процветающем арабском мегаполисе.