Продажа недвижимости в Greens

Жилье в Greens – это престижная недвижимость в Дубае, расположенная в одном из кластеров так называемых «зеленых» сообществ проекта Emirates Living от Emaar. Район включает 10 жилых комплексов, объединяющих 40 малоэтажных зданий и несколько башен. Он имеет удобное расположение и граничит с Barsha Heights и The Views, обеспечивая резидентам сообщества быстрый доступ к крупным автомагистралям E11 и E44.

Ухоженные сады, тенистые аллеи и озеро в центре кластера создают благоприятную загородную атмосферу. Добавляют комфорта общие бассейны, места для барбекю и детские игровые площадки. Преимуществом для резидентов также является возможность проживания с домашними питомцами. Для них есть специальные парки и кафе. Сообщество располагает всеми необходимыми удобствами, включая рестораны премиум-класса, известные учебные заведения, крупные супермаркеты, небольшие магазины и даже ночные клубы, – все в шаговой доступности от дома.

Недвижимость в Greens для инвестиций и жизни представлена студиями и квартирами с 1–4 спальнями. Стоимость зависит от площади конкретного объекта. Средние цены на недвижимость в Greens, Дубай, выглядят следующим образом:

студии – 520 000 AED (141 500 $);
жилье с 1 спальней – 680 000 AED (185 000 $);
квартиры с 2 спальнями – 1,1 млн AED (299 500 $);
резиденции с 3 спальнями – 1,7 млн AED (463 000 $);
апартаменты с 4 спальнями – 1,8 млн AED (490 000 $).

Запрашиваемая сумма может быть выше. Например, на момент публикации статьи резиденцию с 3 спальнями продают за 4,1 млн AED (1,1 млн $). Уточнить актуальную стоимость недвижимости в Greens можно на нашем сайте.

Образ жизни в Greens

Благодаря своему местоположению Greens предоставляет жителям легкий доступ к популярным маршрутам общественного транспорта, находящимся всего в нескольких минутах ходьбы. Район расположен рядом со станцией метро Internet City, до которой можно доехать за 3 минуты.

В сообществе доступен широкий выбор супермаркетов и торговых точек. К числу популярных относятся Choithrams и расположенный южнее Aswaq. Среди других вариантов мест для покупок стоит выделить азиатский супермаркет 1004 Gourmet, где представлены изысканные блюда южнокорейской и японской кухни. Для тех, кто предпочитает здоровый образ жизни, рядом с бизнес-парком открыт супермаркет, предлагающий широкий ассортимент органических продуктов.

В районе и соседних сообществах есть несколько детских садов с разными программами обучения. Среди них Jumeirah International Nursery (JINS) с системой образования Великобритании и Gardenia Nursery в Barsha Heights. Среднее образование можно получить в школах Regent International Private School и GEMS World Academy.

Медицинская помощь доступна непосредственно в сообществе, где расположены лечебный центр Rosary и клиника физиотерапии Master Hands Physiotherapy. Менее чем за 5 минут можно добраться до медцентров Prime Medical, GMC Clinics Centre, клиники Aster и Hydro Medical Centre в Barsha Heights. Рядом также находятся специализированные клиники, такие как Dynamic Laser Liposuction Clinic и Enfield Royal Clinic. Они оказывают услуги в сфере косметологии.

В кластере широко развита сеть общественного питания. Высокий рейтинг имеют ресторан японской кухни Wagamama, арабское кафе Mashawi и популярная среди местных жителей пиццерия Pitfire. Рядом расположены кафе-мороженое и заведения, где можно перекусить фастфудами, а также известные семейные рестораны Дубая, до которых можно дойти пешком менее чем за 10 минут. Фуд-корт торгового центра Ibn Battuta предоставляет широкий ассортимент закусочных, предлагающих разнообразные блюда – от сладких до пикантных.

Кластер не имеет выхода к побережью, но до ближайшего пляжа JBR можно доехать за 15 минут. Рядом находятся торговый центр Beach Mall и множество ресторанов вдоль набережной JBR.

<H2> Инвестиции в недвижимость в Greens

Квартиры в Дубае пользуются спросом. При этом востребованность жилья не зависит от сезона, так как интерес к недвижимости круглогодичный. Инвестиции в жилой фонд потенциально выгодны за счет капитализации цен. Только в прошлом году стоимость недвижимости возросла на 4,6%. Апартаменты всегда можно выгодно перепродать, при этом сложностей с поиском покупателей не возникает из-за высокого интереса не только со стороны граждан ОАЭ, но и иностранных инвесторов.

Не менее прибыльной может стать долгосрочная стратегия использования. Доход от аренды жилья стабилен и не облагается налогами. Для его получения присутствие собственника в стране не требуется. Доверительное управление берут на себя многие местные компании, которые занимаются всеми вопросами, связанными с поиском постояльцев, заселением и выселением.

Рентабельность от сдачи в аренду апартаментов с 1 и 2 спальнями может достигать 7,2%, в то время как 3-спальные квартиры способны обеспечить доходность около 6,7%.

Инвесторам также доступна покупка апартаментов с 4 спальнями, рентабельность инвестиций в которые держится на уровне 7,8%.

<H2> Поможем купить недвижимость в Greens

На портале публикуются объявления о продаже квартир и вилл в Дубае напрямую от застройщиков и агентств недвижимости. На сайте также представлены аналитическая информация о состоянии рынка, визовом режиме страны и другие полезные сведения для тех, кто планирует переезд на ПМЖ или рассматривает покупку зарубежной недвижимости в качестве инвестиций. С помощью имеющихся фильтров можно выбрать интересующий тип жилья в любом районе эмирата и узнать актуальную цену недвижимости в Greens, ОАЭ, в режиме реального времени. Изучите предложения прямо сейчас и свяжитесь со специалистами, которые помогут выбрать и купить жилье в Greens иностранцу.