Недвижимость в Jumeirah Beach Residence (JBR)

Продажа недвижимости в JBR

Недвижимость в JBR для инвестиций и жизни – это прекрасный вариант для иностранцев. Район является кластером крупнейшего курортного сообщества Dubai Marina. Он известен не только за счет одного из наиболее популярных пляжей, но и благодаря просторной прогулочной набережной. Недвижимость в Дубае в данном сообществе относится к премиум-классу и востребована среди инвесторов.

Жилье в Jumeirah Beach Residence представлено всеми востребованными типами: от студий и апартаментов разной площади до частных вилл. В сообществе построено 40 небоскребов, 35 из которых предназначены для заселения. Остальные 5 башен относятся к коммерческому фонду. При этом кластер сохраняет атмосферу умиротворенности прибрежного района, что достаточно трудно совместить с учетом специфики современной многоэтажной архитектуры.

Сообщество относится к фрихолд-зонам. Это позволяет купить недвижимость в JBR гражданам любой страны и распоряжаться на правах частной собственности. Инвестиции в жилье потенциально выгодны, так как цены на апартаменты в Дубае ежегодно растут. Это доступная возможность расширить инвестиционный портфель с помощью высоколиквидного и доходного объекта.

Цены на недвижимость в JBR, Дубай, напрямую связаны с конкретным типом объекта, его площадью и преимуществами комплекса. Средние цены на апартаменты выглядят следующим образом:

• студии – 834 000 AED (227 000 $);
• жилье с 1 спальней – 1,37 млн AED (373 000 $);
• квартиры с 2 спальнями – 2,09 млн AED (569 000 $);
• апартаменты с 3 спальнями – 2,78 млн AED (757 000 $);
• резиденции с 4 спальнями – 5,82 млн AED (1,58 млн $).

Образ жизни в Jumeirah Beach Residence

Кластер отличается динамичной атмосферой. Здесь расположены модные кафе, брендовые бутики и многочисленные развлекательные заведения. Все необходимое для комфорта есть в шаговой доступности, поэтому остается лишь выбрать наиболее комфортный образ жизни, который может быть как размеренным, так и активным. Многие комплексы открывают для резидентов дополнительные возможности, среди которых фитнес-центры на территории, бассейны, рестораны. Поэтому собственники могут найти все необходимое для жизни, не покидая территории проекта.

Изюминкой сообщества является одноименный благоустроенный пляж, который посещают не только местные жители, но и резиденты соседних сообществ. Он известен благодаря развитой инфраструктуре, которая позволяет заниматься разнообразными видами водного спорта, а также благоустроенной территории. Еще одна особенность пляжа заключается в том, что с его территории можно попасть на остров Bluewaters Islands – центр развлечений и отдыха. От района его отделяет пешеходный мост.

В кластере работают множество филиалов крупных сетевых магазинов, в том числе Zoom, Al Maya Supermarket, All Day JBR. Крупнейшим торговым центром сообщества является The Beach Mall, предоставляющий широкие возможности для шопинга. Жители также могут посетить близлежащий крупный центр шопинга Dubai Marina Mall, который одновременно является средоточием бутиков, кафе и ресторанов, или прогуляться по благоустроенной набережной The Walk.

Район также подойдет для жизни с детьми. Поблизости расположены детские сады Kidville, Toddler Town, British Orchard и престижные школы, такие как Dubai British School и GEMS World Academy, предлагающие образование высшего уровня.

Сообщество имеет удобное расположение. Дорога до международных аэропортов DXB и Al Maktoum займет около 30 минут. Система общественного транспорта в районе представлена трамвайными маршрутами. Также можно воспользоваться услугами метро, ближайшая станция – DMCC Metro Station.

Инвестиции в недвижимость в JBR

Район привлекает не только тех, кто хочет найти дом в стране с активно развивающейся экономикой. Инвестиции в жилье в сообществе позволяют сохранить средства и получить доход. Можно купить квартиру в Дубае и выгодно ее перепродать. На протяжении последних нескольких лет в мегаполисе фиксируется стабильный рост цен. Так, по итогам 2023 года они увеличились в среднем на 4,6–22%.

Стоимость недвижимости в JBR растет параллельно с арендной платой. Поэтому не менее выгодно сдавать жилье в аренду и получать стабильный доход, особенно с учетом того, что налоги для физических лиц в ОАЭ отсутствуют.

Местное жилье имеет высокий коэффициент рентабельности, конкретные цифры которой зависят от типа недвижимости:

• студии – 6,1%;
• квартиры с 1 спальней – 4%;
• апартаменты с 2 спальнями – 4,4%;
• резиденции с 3 спальнями – 4%.

Динамичный рынок жилья Дубая также обеспечивает прибыльность проектов на стадии строительства. На момент начала продаж цены ниже, чем в готовых проектах, что позволяет перепродать апартаменты с прибылью в 20–30% от начальной стоимости.

Купить недвижимость в JBR

Emirates.Estate станет надежным помощником для покупателей, рассматривающих приобретение жилья в ОАЭ. На сайте доступна огромная база недвижимости, представленная напрямую от застройщиков и агентств. Также на портале можно найти подробную информацию о тенденциях рынка в стране, практические советы о том, как купить жилье в JBR иностранцу, и многое другое. Легкие в использовании поисковые фильтры упрощают выбор идеального дома – от уютной квартиры до просторной виллы в Дубае, делая этот процесс быстрым и удобным. Ознакомьтесь с актуальными предложениями, чтобы не пропустить наиболее выгодные.