Недвижимость в Jumeirah Village Triangle (JVT)

Продажа недвижимости в JVT

Недвижимость в JVT для инвестиций и постоянного проживания – это масштабный проект девелопера Nakheel Properties. Район располагается в северной части города и является одним из наиболее населенных сообществ Дубая. Комьюнити находится недалеко от таких популярных кластеров, как Dubai Marina и JBR. Благодаря удобному расположению между крупнейшими автомагистралями Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road из района можно быстро добраться в любую точку города.

Развитая инфраструктура кластера гармонично сочетается с большим количеством парковых зон. Помимо крупных общественных парков у особняков предусмотрен частный сад. Сообщество поделено на 9 секторов, на территории которых располагаются 13 000 жилых объектов. Недвижимость в сообществе представлена апартаментами разной площади, таунхаусами и виллами. Квартиры находятся в основном в малоэтажных или среднеэтажных комплексах. Подобный формат архитектуры создает уютную загородную атмосферу.

Закрытая территория сообщества обеспечивает комфорт. При этом район относится к фрихолд-зонам. Это позволяет купить жилье в JVT иностранцу и распоряжаться им по своему усмотрению. Квартиру в Дубае можно рассматривать как вариант для переезда на ПМЖ, место для сезонного отдыха или инвестицию.

Наиболее популярным является кластер District 5. Он занимает центральную часть района. Здесь раскинулся парк с детскими игровыми площадками, зоной для выгула питомцев и спортивными заведениями, включая академию Eagles и футбольный клуб Alliance. Также есть школа Sunmarke School, множество ресторанов и мест для отдыха. Все это делает квартал одним из самых привлекательных в JVT для жизни и развлечений.

Средние цены на недвижимость в JVT, Дубай, выглядят следующим образом:

• студии предлагаются за 416 000 AED (113 500 $);
• квартиры с 1 спальней можно купить за 711 000 AED (193 500 $);
• апартаменты с 2 спальнями продаются за 1,1 млн AED (299 500 $);
• резиденции с 3 спальнями доступны за 2,2 млн AED (599 000 $).

Цена недвижимости в JVT, ОАЭ, в формате таунхаусов начинается от 1,5 млн AED (408 500 $). За эту сумму продаются дома с 1 спальней. Виллу с 2 спальнями можно купить за 2,8 млн AED (762 500 $). Дом с 3 спальнями обойдется примерно в 3,8 млн AED (1 млн $). Чем больше площадь, тем выше стоимость недвижимости в JVT. Также многое зависит от степени эксклюзивности конкретного объекта. Например, виллу с 5 спальнями предлагают за 10 млн AED (2,7 млн $).

Образ жизни в Jumeirah Village Triangle

Территория ориентирована на возможность организации качественного отдыха на свежем воздухе. Для этого имеются пешеходные и велосипедные дорожки, зоны для приготовления барбекю в парках, 5 теннисных кортов. Для любителей футбола работает районная академия TFA.

Семьям с детьми будет интересен богатый выбор образовательных учреждений. Для самых маленьких работает детский сад Jumeirah International Nursery. В соседнем сообществе есть еще два дошкольных учреждения: Kids World Nursery и Stepping Stones Play School. Среднее образование по британской системе обучения можно получить в школах Sunmarke или Arcadia School.

Магазины находятся в шаговой доступности в каждом кластере сообщества. Ожидается окончание строительства местного центра шопинга Al Khail Avenue. В нем будут работать свыше 350 торговых точек.

Добраться до школы, детского сада или магазинов проще всего на личном автотранспорте. Так как сообщество является закрытым, автобусные маршруты на его территории отсутствуют. При желании можно воспользоваться услугами такси или доехать до ближайшей станции метро в районе Dubai Internet City – она расположена в 15 минутах езды.

Сообщество дружелюбно не только к разновозрастной аудитории, но и к домашним питомцам. На его территории можно проживать с собаками, для выгула которых предусмотрены отдельные зоны. Для большего удобства резидентам доступны магазины со специальными товарами для животных, а также филиал ветеринарной клиники The City Vet Clinic, имеющей высокие рейтинги в Дубае.

Инвестиции в недвижимость в JVT

Район обладает высоким инвестиционным потенциалом. Вложения в местное жилье можно рассматривать в краткосрочной или долгосрочной стратегиях. Первая позволяет получить доход от последующей перепродажи, так как в Дубае наблюдается ежегодный рост цен на недвижимость. В этом случае выгоднее рассматривать строящиеся объекты, стоимость которых на 20–30% ниже, чем после их сдачи.

Также можно сдавать купленную резиденцию в аренду. Наиболее востребованными являются комплексы The Imperial Residence и Mediterranean Villas. Средний коэффициент рентабельности апартаментов в комьюнити достигает 7,15% годовых, данный показатель у вилл в Дубае, JVT, составляет 6,79%.

Сдача в аренду жилья в Jumeirah Village Triangle может приносить собственнику в среднем:

• 32 000 AED (8500 $) за студию;
• 47 000 AED (13 000 $) за апартаменты с 1 спальней;
• 66 000 AED (18 000 $) за резиденцию с 2 спальнями.

Арендная плата за виллы варьируется от 100 000 AED (27 500 $) до 300 000 AED (81 500 $) и выше.

Поможем купить недвижимость в JVT

На нашем портале представлена разнообразная недвижимость в Дубае. Объявления публикуются напрямую от проверенных застройщиков и агентств и содержат только актуальные сведения. С помощью фильтров, которыми оснащена система поиска, можно подобрать жилье в любом районе города. Специалисты готовы проконсультировать по всем вопросам, касающимся покупки, а также подобрать оптимальный объект для жизни или инвестиций.