Земельные участки в Дубае

Продажа земельных участков в Дубае

Земля в Дубае является ценным активом, а ее стоимость растет параллельно с развитием города в качестве финансового, культурного, торгового и туристического центра. Для жителей России и СНГ инвестиции в участок с удачным расположением – способ получить доход в долгосрочной перспективе, оформить золотую визу и стать собственником комфортабельного жилья. Иностранцам местное законодательство дает право заключать сделки купли-продажи земельных участков, квартир, коммерческих объектов и вилл в Дубае в разных форматах:

• лизхолд – долгосрочная аренда, в том числе с правом застройки и использования территории;
• фрихолд – полное владение участком на правах частной собственности.

Те, кто планирует возвести дом по индивидуальному проекту, могут купить земельный участок в Дубае под строительство и инвестиции. Наш сайт поможет найти идеальный объект с учетом ваших целей и финансовых возможностей. Популярностью пользуются варианты в следующих локациях:

• Dubai Hills Estate;
• Jumeirah Bay Island;
• Palm Jumeirah;
• Business Bay.

Перечисленные районы считаются одними из самых престижных, поэтому средние цены на земельные участки в Дубае, ОАЭ, здесь могут превышать 100 000 AED (27 000 $) за 1 м². Для сравнения – в удаленных от центра сообществах их стоимость может составлять 1100 AED (300 $) за 1 м².

Высокодоходные объекты предлагаются в Jumeirah Village Circle, Arabian Ranches и Wadi Al Safa. В процессе поиска обязательно обращайте внимание на то, где находится участок земли в Дубае, и какие у него особенности:

• какой площади участок;
• есть ли поблизости автомагистраль;
• какая это береговая линия – чем ближе к пляжу, тем выше цена;
• подведены ли газ, вода и электричество – на обустройство коммуникаций требуются дополнительные ресурсы, поэтому лучше, чтобы все было сделано до покупки;
• сколько добираться до магазинов, метро, ресторанов, кафе;
• на каком расстоянии находится аэропорт.

Эти факторы играют роль при формировании стоимости. В основном предлагаются участки площадью около 1000 м², которые стоят от 1,2 млн AED (326 500 $), но есть варианты площадью 6000–7000 м² за 6,5–16 млн AED (1,8–4,4 млн $). Стоимость подобных участков в люксовых локациях может доходить до 450 млн AED (122 млн $).

Инвестиции в земельные участки в Дубае

2023 год был пиковым по количеству сделок с недвижимостью в Дубае. Наибольшим спросом пользовались виллы и апартаменты, но земельные участки также привлекают внимание зарубежных инвесторов. Интерес обусловлен следующими факторами:

• дефицитом территорий под премиальные объекты – если у вас есть участок в удачной локации, такой как Jumeirah Bay, на нем можно заработать крупную сумму;
• стабильностью экономики Дубая – нет рисков снижения темпов развития, что привлекает иностранцев, которые ориентированы на долгосрочное инвестирование;
• минимальной налоговой нагрузкой – в эмирате отсутствует налог на доход частных лиц;
• развитой инфраструктурой, что особенно важно для экспатов – в каком бы районе вы ни решили построить дом, к вашим услугам будут хорошие дороги, супермаркеты, больницы, школы и детские сады на расстоянии 10–15 минут езды;
• оперативностью и легкостью заключения сделок – если обратиться к девелоперу или в проверенное агентство, все формальности получится решить удаленно. При этом участие инвестора будет минимальным.

Вы можете купить землю под строительство дома в Дубае для последующего проживания с семьей. Во время вашего отсутствия такой дом можно будет сдать в аренду и получить дополнительный доход. Другой популярной стратегией является перепродажа: так как цены на недвижимость в эмирате постоянно растут, через год приобретенный участок подорожает, и инвестор может продать его с хорошей прибылью. Так, в феврале 2024 годовой рост цен в популярных локациях составил:

• в Arabian Ranches – на 33%;
• в Business Bay – на 60%;
• в Dubai Hills Estates – на 67%;
• в JVC – на 139%.

Поможем купить землю в Дубае

Как виллы и квартиры в Дубае, так и земельные участки необходимо подбирать очень тщательно. Emirates.Estate – агрегатор, через который легко найти объект, полностью отвечающий вашим требованиям и бюджету. Указывайте предпочтительную стоимость земли в Дубае, район, расстояние до моря, площадь, наличие коммуникаций и дороги, чтобы увидеть актуальные предложения от надежных агентств и девелоперов. Отдельно можете отметить наличие разрешения на строительство. Чтобы вы могли сделать правильный выбор, каждый представленный в базе участок земли в Дубае имеет описание и фотографии, а для связи с продавцом достаточно позвонить по указанному номеру или написать в личных сообщениях.