Muwaileh, Sharjah, BAE’de satılık office: 160 m² No 388050

Property description

Sharjah'da Yükselen Yeni Downtown Projesi'nde Kira Garantili Ofisler
Stratejik bir konumda bulunan Aljada, Yeni Sharjah'da 2,2 milyon metrekarelik karma kullanımlı bir mega projedir. Proje; insanların, işletmelerin ve ziyaretçilerin dinamik ve üretken bir yaşam tarzının tadını çıkarmak için ihtiyaç duyduğu her şeyi içermektedir. Aljada, yaşam, çalışma, öğrenme, alışveriş, yeme, dinlenme ve oyun olanaklarını çağdaş bir master plan içinde hem mevcut hem de gelecek nesilleri düşünerek bir araya getirir.
Sharjah için dönüştürücü bir proje olan Aljada, dünya genelinden önemli ev alıcıları ve ticari ilgi çekmiş ve Emirlik'in algılarını yeniden tanımlamaya yardımcı olmaktadır. Aljada, ölçeği, merkezi konumu ve daha mutlu, daha sağlıklı bir yaşama olan taahhüdü bakımından benzersiz bir projedir.
Proje, Orta Doğu'nun en canlı ve çeşitli ekonomilerinden birine ev sahipliği yapan Sharjah'ın yeni ticaret merkezinde yer alır. Bölge, mükemmel bir bağlantıya sahip olan Aljada master planı içinde stratejik bir konumda yer almaktadır.

Aljada; Dubai, Sharjah şehir merkezi ve Kuzey Emirlikleri ile mükemmel bağlantılara sahiptir. Aljada, Havalimanı Yolu'na doğrudan erişim sağlar ve Sheikh Mohammed bin Zayed Yolu'na kolayca ulaşım imkânı sunar.
Sharjah'da satılık işyerleri, hızla büyüyen Yeni Sharjah'ın merkezi bir konumunda bulunmaktadır. Üniversite Şehri, Sharjah Havalimanı Serbest Bölgesi ve City Centre Al Zahia alışveriş merkezi gibi yerler, ofislere sadece 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Aljada, Sharjah Uluslararası Havalimanı'na sadece yedi dakika uzaklıkta ve Dubai Uluslararası Havalimanı'na 20 dakika sürüş mesafesindedir.
Yenilikçi iş merkezine hoş geldiniz, çağdaş kentsel mimariye sahip çalışma alanı çalışanlarınıza ilham vermek ve onların başarılarını artırmak için özenle tasarlanmıştır. Bölgenin pandemi sonrası ilk iş merkezi olarak tasarlanan ofisler, hem Dubai'de hem de Körfez Ülkeleri'nin genelinde iş yapmak isteyen yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Hem Dubai hem de Sharjah Uluslararası Havalimanı'nın tam ortasında yer alan konumuyla dikkat çeken bölge BAE içinde yoğun iş talebine karşılık verecektir.
Yüzyıl şirketleri, artık ofislerinde yüksek teknoloji, modern tasarım ve sağlık tesislerinin olmasına önem vermektedir. Bu sebeple ofis binalarında sosyal imkânlar, kulüpler, fitness salonları, yeme içme alanları; çalışanların bütün ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır. Aynı zamanda ofislerde 5G internet altyapısı, toplu yaşam alanlarında ücretsiz WI-FI, binaların çatılarında organizasyon ve davetler için uygun teraslar mevcuttur.
%10 peşinatla başlayan ödeme seçenekleri, sakinlere taksit imkânları sunmaktadır. Teslimat aşamasında ise %50'lik ödeme yapılarak taksitle yatırım yapabilir, 10 yıllık kira garantisinin keyfini yaşayabilirsiniz.

SHJ-00001

Parametreler	Şarika
Aylık kira
Şehir merkezinde daire (1+1)	3 500.00 AED
Şehir merkezinin dışında daire (1+1)	3 400.00 AED
Şehir merkezinde daire (3+1)	5 785.00 AED
Şehir merkezinin dışında daire (3+1)	4 149.31 AED
Gayrimenkul satın alma maliyeti
Merkezde daire satın almak, metrekare fiyatı	13 250.00 AED
Şehir merkezinin dışında daire satın almak, metrekare fiyatı	9 000.00 AED

Parametreler	Şarika
Suç seviyesi	15.52
Konut ve kira maliyeti endeksi	35.12
Satın alma gücü	91.75
Gayrimenkul değerinin gelir seviyesine oranı	7.97
Güvenlik seviyesi	84.48
CO₂ egzoz endeksi;	11935.00
Trafik verimsizliği endeksi	319.76
Kira endeksi	22.99
Sağlık seviyesi	60.27
Ürünler fiyatı endeksi	36.40
Kirlilik endeksi	48.21
Ortalama taşıtla gidiş dönüş süresi	53.97
Restoran fiyat endeksi	30.75
İklim konforu	43.35
Yaşam maliyeti endeksi	46.24
Yaşam kalitesi endeksi	145.78
Trafik endeksi	278.42

Parametreler	Şarika
Restoranlar
Yemek, uygun restoran	20.00 AED
2 kişilik yemek, orta sınıf restoran, üç çeşit yemek	80.00 AED
McDonalds'ta McMeal (veya eşdeğer combo yemek)	29.50 AED
Yerli bira (0.5 litre fıçı)	27.50 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	40.00 AED
Coke/Pepsi (0.33 litre şişe)	3.11 AED
Su (0.33 litre şişe)	1.02 AED
Cappuccino (standart)	15.50 AED
Marketler
Süt (1 litre)	6.22 AED
Taze beyaz ekmek (500 gr)	4.53 AED
Yumurta (12 adet)	8.63 AED
Yerli peynir (1kg)	31.70 AED
Su (1.5 litre şişe)	1.90 AED
Şarap şişesi (orta sınıf)	20.00 AED
Yerli bira (0.5 litre şişe)	7.16 AED
İthal bira (0.33 litre şişe)	11.57 AED
Paket sigara (Marlboro)	22.00 AED
Elma (1kg)	6.61 AED
Tavuk fileto (1kg)	22.81 AED
Portakal (1kg)	5.65 AED
Patates (1kg)	3.53 AED
Marul (1 head)	4.74 AED
Pirinç (beyaz), (1kg)	6.20 AED
Domates (1kg)	4.48 AED
Muz (1kg)	5.78 AED
Kuru soğan (1kg)	3.03 AED
Dana eti (1kg) (veya eşdeğer arka bacak kırmızı et)	31.19 AED
Ulaşım
Tek seferlik bilet (yerel ulaşım)	8.00 AED
Aylık akbil	250.00 AED
Benzin (1 l)	2.98 AED
Volkswagen Golf 1.4L (veya benzeri yeni araba)	140 191.00 AED
Taksi çağrısı (normal tarife)	14.00 AED
Taksi 1km (Normal tarife)	3.00 AED
Taksi 1 saat bekleme (Normal tarife)	22.00 AED
Toyota Corolla sedan 1.6 l 97kW konfor (veya eşdeğer yeni araba)	78 812.50 AED
Aydat (aylık)
Temel hizmetler (elektrik, ısıtma, klima, su, çöp) 85 m2 daire için	637.78 AED
İnternet (en az 60 Mbps, trafik limitsiz, kablo veya ADSL)	336.57 AED
	225.82 AED
Maaş ve finans
Ortalama aylık maaş (vergi kesildikten sonra)	6 982.35 AED
İpotek oranı (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	4.56
Spor ve eğlence
Fitness kulübü, 1 yetişkin için aylık ücret	187.86 AED
Tenis kortu kiralama (hafta sonu 1 saat)	63.13 AED
Sinema, uluslararası yayın, 1 bilet	45.00 AED
Giysi ve ayakkabı
1 kot pantolon (Levis 501 veya benzeri)	174.29 AED
Bir zincir mağazasında yazlık elbise (Zara, H&M, ...)	295.45 AED
Bir çift spor ayakkabı (orta sınıf)	232.86 AED
Bir erkek çift deri ayakkabı	246.67 AED
Çocuk bakımı
Okul öncesi (veya anaokulu), tam gün, özel, 1 çocuk için aylık	992.31 AED
Uluslararası İlköğretim Okulu, 1 çocuk için yıllık	20 416.67 AED

Muwaileh, Sharjah, BAE’de office 160 m² No 388050

Property description

Sosyal alanlar

Daire içi özellikleri

Bina İçi Özellikleri

Bina Dışı Özellikleri