يحتاج سوق العقارات في دبي بشكل عاجل إلى تلك المشاريع الجديدة غير المخطط لها

يعد توفر الأسهم أحد أكبر علامات الاستفهام في سيناريو العقارات الحالي في دبي. العقارات في الطرف الأعلى من السوق نادرة وتميل إلى الخطف في غضون أسابيع إن لم يكن أيامًا من الإدراج بسبب المستويات الهائلة للطلب.

كان لسوق العقارات العامة ، أو السوق المتوسطة المدى ، عرضًا لائقًا ، ولكن بدأ الشعور بالضيق هناك أيضًا ، خاصة في الجزء العلوي (في حدود 5 ملايين درهم إلى 7 ملايين درهم). أي عرض جديد يأتي في هذا النطاق السعري سيكون من المشاريع المكتملة حديثًا (التي لا يوجد سوى عدد قليل منها في الوقت الحالي) ، وليس من العقارات الثانوية القادمة إلى السوق.

أعتقد أن هذا النقص في العرض سيستمر في إزعاج السوق لبعض الوقت حيث لا يوجد لدى مالكي المنازل عند هذا المستوى حافز قوي للبيع في الوقت الحالي. بالنسبة لأي صاحب منزل ، هناك سببان رئيسيان لبيع ممتلكاتهم. الأول هو التغيير في ظروف الحياة التي تجعل من الضروري البيع - إذا كانوا ينتقلون من الإمارات العربية المتحدة ، على سبيل المثال ، أو إذا كانت هناك حاجة مالية ملحة.