تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
كشفت نتائج دراسة قامت بها "فاليوسترات"، شركة تقدير واستشارات العقارات، أنه على الرغم من استمرار الطلب العالي على العقارات في دبي في عام 2023، فإن زيادات الإيجار في جميع أنحاء الإمارة ستبدأ في الاستراحة في العام المقبل.
أظهرت أحدث أرقام مؤشر "فاليوسترات" للأسعار (VPI) لسوق دبي السكني أن المدينة سجلت نموًا بنسبة 11.7٪ على أساس سنوي للربع الثاني من هذا العام، مما يرفع الرقم الإجمالي إلى 91 نقطة.
تضمنت الأحياء التي شهدت أكبر مكاسب مناطق "جميرا آيلاندز" (20.8٪)، "إمارات هيلز" (19.6٪)، "نخلة جميرا" (17.9٪)، "منتجع هيلز دبي" (17.3٪) و "أرابيان رانشز" (16.8٪).
زيادات الإيجارات
شهدت أسعار الإيجارات لعقود الإيجار السكنية الجديدة ارتفاعًا هذا العام، حيث ازدادت بنسبة 32.6٪ مقارنة بالفترة المقابلة من العام الماضي ونمت بنسبة 3.5٪ منذ الربع السابق.
قادت الفلل ارتفاع الإيجارات الجديدة، حيث سجلت زيادة سنوية كبيرة بلغت 52٪ وزيادة ربع سنوية بنسبة 3.7٪، ووصلت الإيجارات المطلوبة في المتوسط إلى 394,500 درهم ($107,420) سنويًا.
الفئة الميسورة
شهدت الفئة الميسورة من السوق نموًا واضحًا لأول مرة منذ الجائحة، وفقًا للنتائج، حيث سجلت مناطق مثل "موتور سيتي" و"ديسكفري جاردنز" ارتفاعًا بلغ نحو 5٪.
ومع زيادة عدد المستأجرين الذين يفكرون في التملك العقاري في المجتمعات الميسورة نظرًا لارتفاع الإيجارات، يمكن أن يتم التركيز أيضًا على عقود الإيجار في عام 2024.
وقال تويمة: "نتوقع استمرار زيادة الإيجارات لعقود الإيجار الجديدة هذا العام وأيضًا العام المقبل، على الرغم من أنها ستكون بوتيرة أبطأ".
