تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
يستعد سوق العقارات في دبي للنمو في الربع الثالث حيث يلعب عاملان رئيسيان: توافر التمويل والزيادة المطردة في عدد السكان. هذه العوامل لها تأثير كبير على أسعار العقارات ، وتجذب المشترين المحتملين وتغذي الطلب في السوق.
في مناخ السوق الحالي ، تحتل إمكانية الوصول إلى التمويل مركز الصدارة ، متجاوزة أهميتها المعتادة. مع ارتفاع أسعار الإيجارات ، يفكر العديد من المستأجرين الآن في امتلاك المنازل كخيار قابل للتطبيق. أثرت الزيادة العالمية في أسعار الفائدة على أسواق العقارات في جميع أنحاء العالم ، بما في ذلك دبي. ومع ذلك ، كانت المدينة معزولة نسبيًا عن هذه الآثار بسبب الاستقرار السياسي واللوائح الحكومية. تغرس هذه العوامل الثقة في المستثمرين والمشترين المحتملين ، مما يضمن تدفقًا ثابتًا للاهتمام في سوق العقارات في دبي. لم يكن هذا الاستقرار مفاجئًا ، نظرًا لأن اقتصاد دبي يعتمد بشكل كبير على السياحة والعقارات ، مما يجعل السياسات التجارية والسياسية للعائلات الحاكمة محركات رئيسية للثقة لكل من المشترين الجدد والحاليين.
عامل مهم آخر يقود السوق هو النمو السكاني. شهدت دبي زيادة مستمرة في عدد سكانها عامًا بعد عام ، مما أثر بشكل مباشر على ديناميكيات العرض والطلب. أفاد مركز دبي للإحصاء أن عدد السكان بلغ 3،604،030 نسمة اعتبارًا من يوليو 2023 ، وهو ما يمثل زيادة قدرها 88،766 فردًا في الأشهر الـ 12 الماضية وحدها. أدت هذه الزيادة السكانية إلى زيادة الطلب على العقارات ، مما أدى إلى زيادة طبيعية في أسعار العقارات المتاحة. واعترافاً بهذا الاتجاه ، كشفت دبي النقاب عن خطط لتوسيع الشواطئ العامة بنسبة 40 في المائة وتخصيص 60 في المائة من أراضي المدينة للمحميات الطبيعية. تهدف هذه الإجراءات إلى ضمان استدامة دبي كإمارة رائدة واستيعاب التدفق السكاني المتزايد باستمرار من خلال خطط نمو البنية التحتية الأوسع.
