Sisselogimine
Registreeru
On teatatud, et 2023. aasta teise kvartali uuringu kohaselt said Dubai jahisadam, Dubai kesklinn, Business Bay, Jumeirah Village Circle, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, DAMAC Hills ja Al Furjan Dubai kõige investeeringuid atraktiivsemateks piirkondadeks.
Eeltoodud valdkondades kasvas oluliselt kinnisvaratehingute arv ning kinnisvara tellitud müük hoidis hoogu. Lisaks on nii Dubais kui ka Abu Dhabis kulud oluliselt kasvanud. Investorite kindlustunne, uute projektide märkimisväärne kasv ja uuenduslike arenduste kasutuselevõtt aitasid kaasa tugevale teisele kvartalile Abu Dhabis. Plaaniväliseid müügitehinguid tehti 1838, 2022. aasta II kvartalis oli neid 947. See moodustab 71,4% tehingute koguarvust, samal ajal kui eelmisel aastal 60,7%. Nii isiklikuks elamiseks kui ka investeeringuks soovib valdav enamus ostjaid endiselt omada kinnisvara Al Reemi, Yasi ja Saadiyati saartel, Al Raha rannal ja Masdari linnas.
Veelgi enam, maht kasvas aastaga märkimisväärselt 94,1% ja väärtus samal perioodil 118%. Plaaniväliste müügitehingute väärtus Abu Dhabis moodustas 2023. aasta teises kvartalis 71,9% müügitehingute koguväärtusest, võrreldes 58,7%ga 2022. aasta samal perioodil, ulatudes 4,704 miljardi AED-ni võrreldes 2,157 miljardi AED-ga.
Abu Dhabi olemasoleval/valmis turul registreeriti 735 kinnisvara, mis on märkimisväärne kasv 20,1% võrreldes 612 kinnisvaraga 2022. aasta II kvartalis. See moodustab umbes 28,6% tehingute koguarvust, samas kui 2022. aastal oli see protsent 39,3 %.
Dubais saavutas müügitehingute turuväärtus kvartaliga kõigi aegade kõrgeima taseme ja ulatus 90,75 miljardi AED-ni, võrreldes 58,96 miljardi AED-ga eelmise aasta teises kvartalis. Turuväärtus kasvas 53,93%. Selle põhjuseks on tugev majanduskasv ja välismaalaste kasvav huvi turismitööstuse vastu, mis tekitas suure nõudluse eluaseme järele.
Plaanivälise kinnisvaramüügi väärtus saavutas samuti rekordi ja ulatus 2023. aasta teises kvartalis 35,06 miljardi Araabia Ühendemiraatide dirhemani võrrelduna 2022. aasta II kvartali 18,34 miljardi AED-ga, mis tähendab 91,18% kasvu. Olemasolevate/valmis müügitehingute väärtus saavutas uue kõrgeima taseme – 55,7 miljardit Araabia Ühendemiraatide dirhemit (2022. aasta 40,6 miljardit Araabia Ühendemiraatide dirhemit), näidates seega 37,11% kasvu. See on kõigi aegade kõrgeim tehinguväärtus kvartali jooksul, mis on 4,2% suurem kui 2023. aasta I kvartalis.
Üürilepingute osas kasvas selle aasta teises kvartalis aastaga 6%, registreeriti 131 293 lepingut võrreldes 123 856 lepinguga. Kõige populaarsemad piirkonnad olid Dubai Marina, Dubai kesklinn, Business Bay, Jumeirah Village Circle, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, DAMAC Hills ja Al Furjan.
Samuti väärib märkimist, et 2023. aasta juulis toimus ühe kuu jooksul suurim müügi- ja ostutehingute väärtus: see ulatus üle 37,5 miljardi AÜE. See muljetavaldav näitaja näitab uskumatult tugevat 81% aastast kasvu võrreldes 2022. aasta juuliga. See ületas eelmise, 2023. aasta märtsis püstitatud tururekordi 10% võrra. Veelgi enam, tehingumaht ulatus 11 000-ni, mis on märkimisväärne maht ja näitab aastases võrdluses 58% kasvu.
See tõus oli peamiselt tingitud olemasolevatest tehingutest, mis saavutasid enneolematult rekordilise tehinguväärtuse, ületades 25 miljardit Araabia Ühendemiraatide dirhemit. Need andmed kajastavad muljetavaldavat ligikaudu 72% aastast kasvu ja märkimisväärset 17% kasvu võrreldes 2023. aasta märtsi turu tipuga, kokku üle 5800 tehingu. Ka nende tehingute maht kasvas oluliselt – aastaga 42%.
Märkimisväärne on see, et plaanivälised tehingud mängisid juulis Dubai kinnisvaraturu tõusutrendi hoidmisel olulist rolli. Oma 47% müügitehingutest ja 33% tehingute koguväärtusest on need andnud olulise panuse turu üldisesse dünaamikasse. Plaanivälise kinnisvara müügimaht kasvas aastatagusega võrreldes erakordselt 81%, registreeriti enam kui 5200 tehingut, võrreldes 2883 tehinguga 2022. aasta juulis.