Elukoht AÜE-sse investeerimiseks kinnisvara ostmisel

Hiljuti kehtestas Emiraatide valitsus seadusandlikke muudatusi eeskirjades, mis reguleerivad välisriikide kodanike riigis toimuvat äritegevust, samuti nõudeid välismaalastele, kes kolivad AÜE-sse alaliseks elamiseks. Nüüd on paljud protsessid, sealhulgas viisa saamine, muutunud lihtsamaks ja kättesaadavamaks. Suuresti just sel põhjusel on huvi selle araabia riigi vastu kasvanud. Inimesed kolivad Emiraatidesse kõrge elatustaseme ja immigrantide soodsa kohtlemise tõttu. Valitsus toetab ettevõtluse arengut ega koorma ettevõtjaid maksudega. Pealegi on riigi peamine metropol Dubai üks maailma turvalisemaid linnu.

Sisu:

• Kinnisvarainvesteeringute viisad
• Pikaajaliste viisade eelised
• Kinnisvaraostjate elamisviisade tüübid
• 2-aastane elamisviisa
• 5-aastane kuldne viisa
• Liikuge koos meiega AÜE-sse

Kinnisvarainvesteeringute viisad

AÜE kodakondsuse saamise protsess on erakordselt keeruline. Vähesed tahaksid kulutada 30 aastat oma elust naturalisatsioonile, mis omakorda ei anna mingit garantiid.

Neile, kes kavatsevad töötada või äri teha või lihtsalt plaanivad Emiraatidesse elama asuda, pakuvad elamisviisad lihtsamat viisi, kuidas saada õigus riigis seaduslikult pikemaks ajaks elada. Kui olete mõelnud, kuidas saada AÜE-s elamisviisat, on pikaajaline investorviisa kiireim viis seda teha. Üks levinumaid viise sellise viisa saamiseks on kinnisvarainvesteeringud. Dubais asuv kinnisvara ei võimalda omanikul mitte ainult kvalifitseeruda elamisviisa saamiseks, vaid teenib ka väljaüürimisel maksuvaba tulu.

Sõltuvalt kinnisvarasse investeeritud summast on viisa kehtivusaeg 2 kuni 5 aastat. Isegi kui plaanite alustada äri Dubais või Abu Dhabis, aitab kinnisvaraomaniku viisa teil AÜE-sse ümber asuda, võimaldades teil enne ettevõtte asutamist asuda elama ja oma võimalusi hinnata. Seda viisat ei anta mitte ainult pikemaks perioodiks, vaid seda saab ka tähtajatult pikendada, kui isikul on kinnisvara, mille tõttu ta oli algusest peale õigustatud.

Pikaajaliste viisade eelised

Pikaajaline viisa, mis annab isikule Araabia isikutunnistuse (siseriiklikku araabia passi meenutav dokument, mis toimib isikutunnistusena), annab selle omanikule sarnased õigused nagu elamisluba Euroopa riikides. Loetleme need õigused:

• Võimalus viibida AÜE-s pikemat aega;
• Araabia Ühendemiraatidesse sisenemine ja sealt lahkumine piiranguteta;
• maksuresidentsuse staatuse saamine;
• Võimalus avada konto ühes Emiraatide pangas;
• Võimalus seaduslikult elada, töötada ja äri ajada;
• Juurdepääs AÜE haridus- ja tervishoiusüsteemidele;
• Pereliikmetele viisa hankimine;
• Schengeni viisade ja USA viisade hankimise hõlbustamine.

Pidage meeles järgmist.

• Kui teil ei ole kuldset viisat, ei saa te viibida väljaspool AÜE-d kauem kui 6 kuud järjest.
• Välismaalased ei saa tasuta tervishoiuteenust, kuid kiirabi osutatakse kiiresti ja selle katab riik.
• AÜE kodakondsuse saamine on võimalik naturalisatsiooni teel või silmapaistvate panuste eest. Välismaa naised võivad kodanikuga abielluda ja kodakondsuse saada 7 või 10 aasta pärast (olenevalt sellest, kas neil on laps). See tee on välismaa meestele suletud.
• Viisa pikendamine on võimalik seni, kuni järgitakse tingimusi, mille alusel see algselt anti.

Kinnisvaraostjate elamisviisade tüübid

Alates 2022. aastast saavad Araabia Ühendemiraatides kinnisvara ostjad hankida kahte tüüpi viisasid.

• 2-aastane tavaviisa;
• 5-aastane kuldne viisa.

2-aastane elamisviis

Varem võisid välismaalased, kes ostsid Dubais kinnisvara vähemalt 1 miljoni Araabia Ühendemiraatide dirhami (272 500 dollari) väärtuses, saada kolmeaastase tähtajatu viisa. Nüüd on viisa kehtivusaega lühendatud kahele aastale, kuid minimaalne ostuhind on langetatud 750 000 AED-le (204 000 dollarile).

Võib omandada mitu kinnisvara. Kui nende kumulatiivne väärtus on 750 000 AED, on omanikul viisa saamise õigus. Väärib märkimist, et elamisviisa saamiseks saab kinnisvara osta hüpoteegi alusel, kui on täidetud järgmised tingimused:

• Üle 50% laenusummast on taotlemise hetkel tagasi makstud;
• Tagasimakstav summa peab ulatuma 750 000 AED-ni, mis tähendab, et võite võtta hüpoteegi kallimale kinnisvarale, maksta kindlaksmääratud summa tagasi ja seejärel taotleda viisat.

Taotlejale kehtivad täiendavad nõuded, mille täitmata jätmine võib kaasa tuua viisa tagasilükkamise:

• Mõned emiraadid nõuavad kohustuslikke dokumente; näiteks Abu Dhabis ja Dubais on tervisekindlustus kohustuslik.

5-aastane kuldne viisa

Kuldne residentsus on AÜE-s käivitatud eriprogramm andekate isikute, silmapaistvate tegelaste ja jõukate investorite meelitamiseks. Tänapäeval saab vähemalt 2 miljoni AED (544 500 dollari) väärtuses kinnisvarasse investeerides saada 5-aastase Golden Visa. Varem oli nõutav väärtus palju suurem – 5 miljonit AED (1,36 miljonit dollarit).

Selle viisa saamiseks võite kasutada ka hüpoteeki. Abikõlblikkuse maksetingimused on sarnased 2-aastase viisa tingimustega– rohkem kui 50% laenust on taotlemise hetkel tagasi makstud ja tagasimakstav summa peab ületama 2 miljonit Araabia Ühendemiraatide dirhemit.

Hiljutised muudatused võimaldavad kuldse viisa omanikel ka:

• viibimine väljaspool AÜE-d piiramatuks ajaks; viisaomanikele ei kehti enam eelmine 6 kuu reegel;
• Ostke plaaniväliseid kinnisvara ja kvalifitseeruge endiselt viisa saamiseks.

Sama summa eest tehtud investeeringud AÜE riigivõlakirjadesse ning erakordsed saavutused teaduses ja kunstis võimaldavad teil saada 10-aastase kuldse viisa.

Liikuge koos meiega AÜE-sse

Kas plaanite perega Dubaisse kolida? Võtke meiega ühendust veebivestluse või telefoni teel ja me aitame teil leida Dubai kinnisvara, mis sobib teie eesmärkidega, hõlbustada turvalist tehingut ja aidata saada AÜE-s pikaajalist viisat!