تسجيل الدخول
التسجيل
أصبح الإيجار مقابل العروض الخاصة أمرًا شائعًا في دبي ، ولكن لا يفهم الكثير من الأفراد ما تتضمنه. بعبارات بسيطة ، تشمل العقارات المؤجرة من أجل التملك المشتري شراء العقار من مطور عن طريق الدفع شهريًا أو ربع سنويًا أو سنويًا ، كما هو محدد في الاتفاقية. في الوقت الحاضر ، يمتلك عدد قليل جدًا من المطورين هذا النوع من طرق الشراء المالي ، على سبيل المثال في دبي الجنوب مع خطة سداد لما بعد التسليم يمكن أن تستمر لمدة 10 سنوات وفي فلل مثل فلل كاليفورنيا مع استعداد للانتقال إليها وبعد التسليم خطة سداد يمكن أن تستمر لمدة خمس سنوات وخيارات قليلة أخرى.
عندما يكون هناك طلب مرتفع في سوق العقارات ، نادرًا ما يتم رؤية الإيجار مقابل خيار التملك ؛ ومع ذلك ، عندما يكون هناك عرض كبير في السوق ، سيقدم المطورون الإيجار للتملك كخيار ثان للبيع من أجل نقل الأسهم ، وهو أمر أكثر شيوعًا في المشاريع الواقعة بعيدًا عن المدينة ، مثل دبي لاند.
يمكن أن يتأثر اتجاه الإيجار مقابل التملك في العقارات بعوامل مختلفة قد تؤدي إلى صعوده أو هبوطه. تتضمن بعض الأسباب المحتملة لارتفاع / انخفاض اتجاه الإيجار المنتهي بالتملك ما يلي:
يمكن أن تؤثر الظروف الاقتصادية مثل نمو الوظائف ، ومعدلات البطالة ، والاستقرار الاقتصادي العام على اتجاه الإيجار مقابل التملك. في اقتصاد مستقر مع سوق عمل قوي ، قد يتمكن المزيد من الناس من تحمل خيارات الإيجار مقابل التملك ، مما يؤدي إلى ارتفاع في الاتجاه. على العكس من ذلك ، خلال فترة الانكماش الاقتصادي مع ارتفاع معدلات البطالة ، قد يكون عدد أقل من الناس قادرين على تحمل الخيار ، مما يؤدي إلى انخفاض في الاتجاه.
