تسجيل الدخول
التسجيل
أبو ظبي - إن التوقعات الاقتصادية الأوسع لدولة الإمارات العربية المتحدة مشجعة ، وفقًا لتقرير أستيكو العقاري للربع الثالث من عام 2022 ، مدعومًا بحكومة استباقية مع تركيز واضح على التقدم الاقتصادي والاستدامة. يُنظر أيضًا إلى إصلاحات الأعمال والمبادرات الحكومية ، مثل التأشيرة الذهبية ، وانتعاش السفر العالمي ، وزيادة السياحة ، ونشاط البيع بالتجزئة من كأس العالم لكرة القدم في قطر في الربع الرابع من عام 2022 والجهود العامة نحو الانتقال إلى الاقتصاد الرقمي. الدوافع المهمة للمضي قدمًا.
سوق أبوظبي السكني والمكاتب
في أبوظبي ، سجل السوق السكني تسليم ما يقرب من 1000 شقة في الربع الثالث من عام 2022 عبر مجتمعات شاطئ الراحة وجزيرة الريم وجزيرة ياس وجزيرة السعديات.
في حين تم إطلاق العديد من المشاريع الأخرى في الأشهر الأربعة إلى الستة الماضية ، سجل الربع الثالث أيضًا عددًا من المشاريع الجديرة بالملاحظة بما في ذلك جزيرة الجبيل - قرية عين المها التي تضم حوالي 240 فيلا ، وياس بارك جيت ، والتي ستجلب حوالي 500 الوحدات السكنية في السوق بمجرد اكتمالها.
على الرغم من حقيقة أن أسعار إيجارات الشقق ظلت إلى حد ما دون تغيير على مدى الأشهر الثلاثة الماضية ، فقد سجلت أستيكو نموًا ملحوظًا في الإيجارات لمجموعة مختارة من التطورات الرئيسية وعالية الجودة. في المقابل ، كان هناك انخفاض هامشي في أسعار الإيجارات للعديد من المباني منخفضة الجودة الواقعة في جزيرة أبوظبي الرئيسية.
ويرجع ذلك في الغالب إلى الزيادة في عمليات النقل من المدينة إلى المناطق التي شهدت تسليم وتسليم كمية كبيرة من الإمدادات الجديدة على مر السنين ، بما في ذلك جزيرة الريم.
واصلت الفيلات والمنازل تحقيق مستويات عالية من الطلب ، لا سيما في المجتمعات المتطورة. ارتفع متوسط معدلات إيجار الفلل بنسبة 2٪ في الربع الثالث من عام 2022 ، بينما حققت مجتمعات الفلل عالية الجودة نموًا في الإيجارات بنسبة 4٪ إلى 6٪ خلال الربع وما يزيد عن 10٪ سنويًا.
أما بالنسبة لسوق المبيعات ، فقد استمر نشاط مبيعات الوحدات السكنية بقوة في الربع الثالث من عام 2022 مع ارتفاع مستويات الطلب على مشاريع الفلل الجديدة التي تحت الانشاء ، وكذلك الفلل المكتملة ، لا سيما في المجتمعات المتطورة.
على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية ، كان أداء سوق مبيعات الفلل جيدًا بشكل استثنائي. سجلت مجمعات الفلل عالية الجودة ، التي تقع في الغالب في جزيرة السعديات وجزيرة ياس ، زيادة بنسبة 3٪ إلى 8٪ في الربع الثالث من عام 2022 ، وأكثر من 10٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وبالمقارنة ، ارتفعت أسعار مبيعات الشقق بشكل هامشي بنسبة 1٪ في المتوسط خلال الأشهر الثلاثة الماضية و 4٪ منذ الربع الثالث من عام 2021. وشهدت المشاريع في شاطئ الراحة زيادة ملحوظة في الطلب خلال الأشهر الستة إلى الاثني عشر الماضية.
على الرغم من أن معدلات إيجار المكاتب كانت مستقرة نسبيًا خلال الأشهر الثلاثة الماضية ، إلا أنه كانت هناك زيادة في الطلب على المساحات الجديدة ، والتي من المحتمل أن تنعكس في تحسن معدلات الإيجار في الربع القادم.
