الطلب على العقارات الفاخرة في دبي لم يتأثر بارتفاع الفائدة

أحد العوامل الرئيسية التي تميز أداء سوق دبي عن كوفيد - مقارنة بالأزمات العالمية الأخرى - هو أن السوق لم يتأثر بالعوامل المالية.

إذا أخذنا الركود العالمي لعام 2008 2009 كمثال ، فإن الوضع كان نتيجة ممارسات الإقراض السيئة التي أجبرت البنوك في النهاية على تقليص الإنفاق. لم يكن لفيروس كوفيد-19 أي تأثير من هذا القبيل على القطاع المالي ، مما سمح لمشتري المساكن بالاستفادة بسهولة من الرهون العقارية في سوق العقارات الصاعد.

عندما تم رفع أسعار الفائدة في عام 2022 ، خاصة بعد الزيادات التي حدثت في أكتوبر الماضي ، كان هناك الكثير من التكهنات بأنها ستؤثر على سوق العقارات خلال الربع الأخير من العام.

كان من المتوقع الشعور بالتأثير الكامل في يناير - لكن هذا لم يحدث. في الواقع ، زاد حجم مبيعات العقارات بنسبة 128.5 في المائة على أساس سنوي ، وهو مؤشر واضح على أن السوق لا يتطلع إلى التباطؤ في أي وقت قريب.