تسجيل الدخول
التسجيل
أدى الازدهار السكاني في دبي ، إلى جانب تدفق المستثمرين العقاريين الأوروبيين ، إلى نقص المساكن وارتفاع الإيجارات. أدت شعبية المدينة إلى بيع عقارات جديدة على الفور تقريبًا ، في حين أن التكاليف المرتفعة تعني أن العديد من المستأجرين والمالكين الحاليين يترددون في الانتقال لأنهم يعتقدون أنه سيتعين عليهم دفع المزيد بشكل كبير في مكان آخر.
أدت هذه العوامل إلى نقص في العقارات المتاحة في السوق ، مع تجاوز الطلب للعرض ، وأرقام العقارات الرائدة.
يتمتع سوق العقارات في دبي بصحة جيدة حيث ارتفعت الأسعار بمعدل 11.5 في المائة سنويًا في فبراير. جزء كبير من سبب النقص في العقارات هو أن المستثمرين الجدد يقتنصون المنازل بمجرد توفرها.
وتجدر الإشارة إلى أن أحد الأسواق على وجه الخصوص كان يزيد من تواجده في مشهد العقارات في دبي. وبلغ عدد الفلل والشقق الموردة في الأشهر الثلاثة الماضية في دبي 8،920 فيلا ، بينما بلغ هذا الرقم خلال الأشهر الستة الماضية 17530 ، بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة.
كما أشارت بيانات من عداد السكان الحي لمركز دبي للإحصاء إلى أن عدد سكان دبي تجاوز 3.5 مليون في أبريل 2022 ونما بمقدار 69 ألفًا آخر منذ ذلك الحين. إذا استمرت الأرقام في النمو بهذا المعدل الحالي ، فسيكون هناك حوالي 70 ألف مقيم جديد بحلول نهاية العام ، حسبما قال خبير بارز آخر في العقارات في الإمارة.
أدى ارتفاع أسعار الإيجارات إلى اختيار العديد من السكان عدم الانتقال ، لأنهم سيضطرون إلى دفع أكثر بكثير من الإيجار الحالي لعقار مماثل في مكان آخر. وقد كان لذلك تأثير سلبي على عدد العقارات الشاغرة المتاحة في السوق.
