دبي: يمكن للشركات الأجنبية شراء أو استئجار عقارات تجارية في البر الرئيسي

يُسمح للشركات الأجنبية بشراء أو استئجار عقارات تجارية في دبي القارية. كمبدأ توجيهي عام لمساحة المكتب ، نوصي بالسماح بحوالي 80 قدمًا مربعًا لكل شخص ، ولا يشمل ذلك مناطق مثل الاستقبال أو غرف الاجتماعات أو مناطق الانتظار أو غرف المديرين أو المطابخ. على سبيل المثال ، قد تتطلب شركة تضم 50 موظفًا 4000 قدم مربع على الأقل ، على الرغم من أن المبلغ الفعلي المطلوب يعتمد على طبيعة العمل.

تختلف الأسعار حسب الموقع ، ولكن في الخليج التجاري ، يبلغ متوسط أسعار البيع حاليًا حوالي 1،035 درهمًا للقدم المربع ، بزيادة قدرها 19٪ عن عام 2021. وتبلغ أسعار إيجارات المكاتب حوالي 93،560 درهم إماراتي لهذا العام. تتراوح معظم عقود الإيجار للمساحات الهيكلية والأساسية من 3 إلى 5 سنوات ، بينما يتم تأجير المكاتب المجهزة عادة لمدة 1-3 سنوات وتكون قابلة للتجديد في نهاية المدة.

يستمر سوق العقارات في دبي في التعزيز ، ولا نتوقع انخفاض أسعار إيجارات المكاتب التجارية خلال الأشهر القليلة المقبلة. ويرجع ذلك إلى الطلب القوي المستمر في السوق ونقص المساحات المكتبية المتاحة ، ولا سيما من الدرجة الأولى. وفيما يتعلق بعام 2022 ، ارتفعت المعاملات المكتبية على وجه التحديد بنسبة 30 في المائة ، بينما ارتفعت القيمة الإجمالية للمعاملات بنسبة 74 في المائة.