لا يظهر ازدهار الإسكان في دبي أي علامات على التباطؤ مع ارتفاع الأسعار مرة أخرى

قفز متوسط الإيجار السنوي لفيلا أو منزل عائلي في الإمارة بنسبة 26٪ خلال العام حتى فبراير ليصل إلى 295436 درهمًا (80436 دولارًا أمريكيًا) ، وفقًا للمستشار العقاري CBRE Group Inc. إلى 99737 درهم.

ارتفع متوسط سعر بيع الفلل بنسبة 14٪ ، بينما ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 11٪ خلال فبراير ، وفقًا لـ CBRE.

ومع ذلك ، فإن القفزة في الأسعار لا تردع المستثمرين أو مطوري العقارات. ارتفع عدد الصفقات في فبراير بنسبة 43.9٪ إلى 8.515. كانت المبيعات مدعومة في الغالب من قبل المطورين الذين بدأوا مشاريع جديدة وعودة ما يسمى بالمبيعات على الخارطة عندما يتم بيع المنازل قبل البناء. ارتفع عدد هذه الأنواع من العقارات بنسبة 78.1٪ في فبراير ، بينما ارتفعت مبيعات السوق الثانوية بنسبة 18.8٪.

يزدهر الطلب على العقارات في دبي حيث يجذب تعامل الحكومة مع الوباء وسياسات التأشيرات الليبرالية المزيد من المشترين الأجانب. ارتفعت أسعار المنازل والإيجارات وسط تدفق الروس الذين يتطلعون إلى حماية ثرواتهم بعد غزو أوكرانيا ، ومع إنشاء مستثمرين إسرائيليين وأصحاب ملايين العملات الرقمية وصناديق التحوط التنفيذيين في المدينة.

يبيع العديد من المطورين في دبي العقارات مع المشترين الذين يدفعون على أقساط في بعض الأحيان قبل أن يتم وضع لبنة واحدة. قال خان إنه على الرغم من قيام المطورين ببناء المزيد من العقارات على الخارطة ، إلا أن حجم البناء لم يماثل عام 2014 عندما تم إطلاق آلاف المنازل. معظم التطويرات الآن قريبة من الأحياء الحالية وهي محدودة بسبب ارتفاع تكاليف المواد وتشديد الائتمان.