تطبق دبي "حقوق المساطحة" الخاصة بالإمارة بموجب مرسوم جديد

صدر مرسوم صدر مؤخرًا في دبي بتحسين أحكام القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة بشأن حقوق المساطحة كما تنطبق داخل إمارة دبي وفي سياق الأراضي التجارية المملوكة للحكومة.

المساطحة هي شراكة بين القطاع الخاص والقطاع العام ، تتيح لصاحب حق المساطحة تطوير ورهن قطعة أرض مملوكة لجهة حكومية. ينظم القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة ، من بين أمور أخرى ، حقوق المساطحة وينطبق في جميع الإمارات السبع في دولة الإمارات العربية المتحدة.

ينص مرسوم دبي رقم 23/2022 على أن حقوق المساطحة الممنوحة في دبي فيما يتعلق بالأراضي التجارية المملوكة للحكومة ستكون سارية بشكل عام لمدة لا تزيد عن 35 عامًا ، على الرغم من أنه مفتوح للحكومة لتمديد مدة الحقوق بحد أقصى 50 عامًا. يجب تفصيل مدة حقوق المساطحة في العقد المبرم بين مالك الأرض وصاحب الحق. يمكن تجديد حقوق المساطحة ، على الرغم من أن المرسوم ينص على وجوب تقديم طلبات التجديد إلى مالك الأرض قبل عامين على الأقل من الموعد النهائي المحدد لإنهاء حق المساطحة ، ما لم يتفق الطرفان على ترتيبات بديلة.