يظهر سوق العقارات في دبي نمواً قوياً وفرصاً ناشئة

في الربع الثاني من عام 2023 ، شهد سوق العقارات السكنية في دبي زيادة كبيرة في حجم المبيعات والقيمة ، مع أكثر من 30،000 صفقة عقارية وإجمالي قيمة مبيعات تزيد عن 91 مليار درهم إماراتي. كان هذا إلى حد بعيد الأفضل أداءً في دبي للربع الثاني على الإطلاق ، حيث أظهر زيادة بنسبة 35٪ في المعاملات وزيادة بنسبة 54٪ في قيمة المبيعات مقارنة بالربع الثاني من عام 2022.

شهدت الشقق ارتفاعًا في الطلب ، حيث وصل متوسط سعر القدم المربع إلى 1،336 درهمًا إماراتيًا ، وهو أعلى مستوى على الإطلاق في الربع الثاني. كما شهدت أسعار الفلل على المخطط ارتفاعًا سريعًا ، حيث زادت بنسبة 32٪ مقارنة بالربع الثاني من عام 2022 ، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى زيادة الاهتمام بمجتمعات الفلل الفاخرة وخطط السداد الجذابة بعد التسليم التي يقدمها المطورون.

كما أدت القدرة على تحمل التكاليف إلى زيادة الطلب في المواقع الناشئة. كانت مرسى دبي هي المنطقة الأكثر مبيعًا للعقارات الجاهزة ، بينما قادت قرية جميرا سيركل المبيعات على الخارطة. تصدرت داماك لاجونز مبيعات سوق الفلل على المخطط ، مع 642 صفقة بقيمة 1.8 مليار درهم إماراتي.

طلب عالي الجودة

يزدهر سوق العقارات الفائقة في دبي ، حيث توجد أغلى الشقق المباعة في منارة بولغاري ، الجزيرة 2 ، والتي بيعت مقابل 137 مليون درهم إماراتي. تضمنت المناطق الخمس الأولى التي تضم أغلى الفلل مبيعًا الإمارات ليفنج ، والتي باعت فيلا مقابل 150 مليون درهم إماراتي.

مبيعات المنازل الفاخرة تنقل دبي إلى قائمة الخمسة الأوائل العالمية

عززت دبي مكانتها كواحدة من أكثر الأسواق السكنية الفاخرة ازدحامًا على مستوى العالم. مع مليون دولار أمريكي ، يمكن للمشترين تأمين ما يقرب من 1130 قدمًا مربعًا من المساحات السكنية الرئيسية في دبي ، أي أكثر بثلاث مرات من لندن أو نيويورك أو سنغافورة. أدت القدرة على تحمل التكاليف ، إلى جانب العروض العقارية الاستثنائية في دبي ، إلى زيادة الطلب بين الأفراد الأثرياء.

في عام 2022 ، احتلت دبي المرتبة الرابعة بين أكثر الأسواق الفاخرة نشاطا ، حيث تم بيع 219 منزلا يزيد سعرها عن 10 ملايين دولار أمريكي بإجمالي 3.8 مليار دولار أمريكي ، تليها لندن ولوس أنجلوس ونيويورك. كما تحتل دبي المرتبة الخامسة في مبيعات المنازل التي يزيد سعرها عن 25 مليون دولار أمريكي.

توقعات السوق

برز السوق السكني الرئيسي في دبي باعتباره الأسرع نموًا على مستوى العالم ، مدفوعًا بوضعه كملاذ آمن ، وتدفق الأفراد المتنوعين من أصحاب الثروات الفائقة الدولية ، واستجابة الحكومة الفعالة للوباء. على الرغم من المخاطر المحتملة المرتبطة بالظروف الاقتصادية العالمية ، فإن سمعة دبي كملاذ آمن تعزز جاذبيتها في الأوقات المضطربة.