تسجيل الدخول
التسجيل
يتجه سوق العقارات في دبي إلى نهاية قوية لعام 2022 حيث سجل نموًا ثابتًا ومستمرًا في الربع الثالث بفضل الطلب القوي من المستثمرين والمستخدمين النهائيين.
تشير أحدث البيانات من Zoom Property Insights إلى أن السوق أظهر زيادة بنسبة 14 في المائة تقريبًا على أساس ربع سنوي من حيث حجم المبيعات خلال الربع الثالث حيث قفز 22،423 صفقة عقارية مسجلة في الربع الثاني إلى 25،496 صفقة في الربع الثالث.
على صعيد مماثل ، لوحظت زيادة كبيرة في قيمة المعاملات التي شهدت نموًا بنسبة 18٪ تقريبًا ، من 58.99 مليار درهم إلى 69.49 مليار درهم في الربع الثالث.
ومن المتوقع أن يتم اتباع نفس نمط النمو في الربع الرابع حيث يكتسب السوق مستوى أعلى من الاهتمام من الأثرياء والاستثمارات الأجنبية.
قال عطا شبيري ، الرئيس التنفيذي لشركة زووم العقارية ، إن زخم النمو العقاري سيستمر في الربع الرابع وما بعده بسبب الطلب القوي في السوق.
"استنادًا إلى الأداء القوي لقطاع العقارات في دبي خلال الربع الأول من الربع الأول إلى الربع الثالث من عام 2022 ، من الآمن أن نفترض أن الربع الرابع سيحذو حذوه ويختتم بملاحظة قوية للغاية. من المقرر أن ترتفع الأسعار أكثر ، مما يجعلها مناسبة للغاية للمستثمرين.
بينما يستمر السوق في التعزيز ، كان هناك تغيير في الطلب بين مشتري العقارات. هم أكثر ميلا نحو العقارات على الخارطة حيث سجلوا نموا كبيرا بنسبة 31 في المائة تقريبا مقارنة بالربع السابق ، وفقا لـ Zoom Property Insights.
وعلى الرغم من ارتفاع عدد الصفقات ، إلا أن العقارات الجاهزة شهدت نموًا هامشيًا بنسبة 2.2 في المائة ، حيث انخفض من 19.2 في المائة و 12.6 في المائة عن الربع الأول والربع الثاني على التوالي. يشير هذا إلى الاتجاهات المتغيرة في السوق ويحدد المسار لربع رابع قوي ، حيث تهيمن العقارات على الخارطة على معاملات البيع.
مع 8649 صفقة بقيمة 24.42 مليار درهم في سبتمبر 2022 ، حطمت العقارات في دبي رقماً قياسياً في 9 سنوات. على الرغم من مواجهة التحديات العالمية ، فقد سجل نموًا شهريًا بنسبة 13.34 في المائة ، وفقًا لـ The Zoom Property Insights.
"هذا يدل على أن النظرة المستقبلية للربع الرابع إيجابية ، والسوق في وضع جيد لإنهاء العام بملاحظة قوية. وقال الشبيري إنه من المتوقع أن يغامر تدفق أكبر من المستثمرين الأجانب إلى السوق ، مما سيعطي دفعة إضافية للمبيعات.
تواصل دبي الحفاظ على مكانتها كخيار مفضل للمستثمرين الأجانب بسبب سياساتها الصديقة للمستثمر. لعبت سياسات التأشيرات المعدلة والقواعد المتساهلة دورًا أيضًا في النمو الهائل للعقارات في دبي ، وفقًا لـ Zoom Property Insights.
"إن النجاح الباهر الذي حققته عقارات دبي هو مزيج من عدة عوامل. ومع ذلك ، يذهب الائتمان إلى الحكومة ، التي تبحث دائمًا عن اهتمام المستثمرين الأجانب ومشتري العقارات. واختتم الشبيري حديثه قائلاً: "أتوقع المزيد من السياسات الصديقة للمغتربين والمستثمرين في الوقت القادم والتي ستجذب المزيد من الناس للاستثمار في سوق العقارات في دبي".
