تسجيل الدخول
التسجيل
سجلت دبي 88 من مبيعات المنازل فوق 10 ملايين دولار لتصل إلى 6 مليارات درهم خلال الربع الأول ، وفقًا لأحدث تحليل أجرته شركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك.
يُظهر تحليل نايت فرانك أيضًا أن الأحياء السكنية الرئيسية في المدينة مثل نخلة جميرا وتلال الإمارات وجزيرة خليج الجميرا لا تزال تهيمن على مبيعات المنازل الفاخرة ، حيث يصل متوسط الأسعار المتداولة في هذه المواقع المرغوبة للغاية لـ10 ملايين منزل إلى 8800 درهم لكل متر مربع. قدم خلال الربع الأول. ومع ذلك ، فإن المواقع الأخرى في المدينة هي أيضًا مكانة رئيسية سريعة الارتفاع أيضًا.
وفي هذا الصدد ، قال فيصل دوراني ، الشريك - رئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط: “يواصل سوق العقارات في دبي الذي يزيد عن 10 ملايين دولار تعزيزه ، حيث تم تسجيل 88 عملية بيع في الربع الأول وحده. شهد عام 2022 أن دبي سجلت 219 صفقة فوق هذا السعر ، مما جعل المدينة رابع أكثر سوق للمنازل الفاخرة ازدحامًا في العالم. يتشكل عام 2023 ليكون عامًا قياسيًا آخر لهذا القطاع من السوق.
"يساعد عمق الطلب على المنازل عند هذه النقطة السعرية من UHNWI [الأفراد ذوي الدخل المرتفع للغاية] على رفع الأسعار في هذا القطاع الحصري من السوق. في الواقع ، شهد الربع الأول متوسط أسعار المعاملات لـ 10 ملايين دولار بالإضافة إلى المنازل التي تصل إلى 7.235 درهم للقدم المربع ، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 16 في المائة عن 6250 درهم للقدم المربع في 2022 ".
بينما استحوذت الأحياء الرئيسية في دبي على نخلة جميرا وجزيرة خليج الجميرا وتلال الإمارات على 64 في المائة من 10 ملايين دولار من مبيعات المنازل خلال الربع الأول ، تزداد أهمية المناطق الأخرى أيضًا ومن المرجح أن يتم تصنيفها على أنها `` رئيسية '' إذا استمرت في ترسيخها. أظهرت دراسة نايت فرانك أن أنفسهم أحياء راقية. يعد ممر قناة الوصل - دبي أحد هذه المناطق ، حيث ساهمت المبيعات السكنية ذات العلامات التجارية في ظهورها كنقطة ساخنة لـ UHNWI الذين يركزون على تأمين أغلى المنازل في أكثر الأحياء المرغوبة في الإمارة.
