تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
وفقًا لتقرير Property Finder للربع الأول، ارتفعت الإيجارات في دبي بنسبة 18 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. بينما ارتفعت الأسعار الإيجارية المتوسطة في الربع الأول من عام 2023 بنسبة سبعة في المائة مقارنة بالربع الأول من عام 2022 في أبو ظبي.
للتعامل مع هذا التحدي، يتعين على المستأجرين في الإمارات اتخاذ خطوات معينة يمكن أن تمنحهم بعض الحماية من زيادات الإيجارات.
فيما يلي ثماني نصائح للتفاوض بشأن زيادات الإيجار. من خلال اتباع هذه النصائح، يمكن للمستأجرين أن يتعاملوا مع مفاوضات زيادة الإيجار بثقة ويزيدوا فرصهم في تحقيق نتيجة مرضية.
استخدام حاسبة الفهرس الإيجاري: استفد من حاسبة الفهرس الإيجاري التابعة لهيئة تنظيم العقارات (ريرا) في دبي، والتي تساعد على منع زيادات الإيجار غير المبررة.
التحقق من الجيران: يمكن للمستأجرين أيضًا التحقق مع المستأجرين الآخرين وجيرانهم في المبنى لمعرفة ما إذا تم زيادة الإيجارات لديهم وبأي مقدار. سيوفر هذا دليلًا للمستأجرين للتفاوض بشكل أفضل بشأن زيادة الإيجار.
بحث السوق: اجمع معلومات حول اتجاهات سوق الإيجار الحالية والأسعار المتوسطة لفهم سياق مفاوضاتك. نصح كالوم رادفورد، مدير المبيعات في السوق الثانوي، في وكالة Colliers للسمسرة العقارية السكنية، المستأجرين بتبني استراتيجيات فعالة والتفاوض بأسباب تعتبر عادلة لتحقيق نتيجة مرضية.
أكد أن التواصل الاستراتيجي هو العنصر الأساسي لإقناع أصحاب المنازل أو شركات إدارة الممتلكات بتخفيض الإيجارات عن طريق استشهاد الأوضاع السوقية الحالية والعوامل الاقتصادية التي تؤثر على أسعار الإيجار، وتقديم دليل على سجل دفع إيجابي وإظهار التزامًا طويل الأجل بالممتلكات يمكن أن يعزز حالتهم بشكل أكبر.
تسليط الضوء على سجلك المالي: أكد تاريخك الإيجابي كمستأجر، وعرض سجلك في تسوية الشيكات والحفاظ على الممتلكات بشكل مسؤول.
تقديم أسباب وجيهة: قدم أسباب وجيهة لإعادة النظر في زيادة الإيجار، مثل التغيرات في الحالة المالية الخاصة بك أو حالة الممتلكات.
التواصل باحترام: اقترب من أصحاب المنازل أو شركات إدارة الممتلكات بمخاوفك بأدب واحترافية.
العلاقة الإيجابية: من المهم الحفاظ على علاقة إيجابية مع صاحب المنزل أو شركة إدارة الممتلكات طوال عملية التفاوض.
الحفاظ على الممتلكات: يمكنك أيضًا أن تجادل بأنك قد اعتنيت جيدًا بالممتلكات، وكنت محترمًا للقواعد واللوائح. هذا يمكن أن يساعد في بناء الثقة وزيادة فرص التفاوض المرضية.
