تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
إن تقديم التوجيه ومساعدة البائعين والمشترين في تسويق وشراء العقارات بالسعر المناسب ، بموجب أفضل الشروط ، هو أفضل دور لوكيل العقارات. يجب أن يكون الوكيل الجيد قادرًا على تحديد احتياجات العملاء ، ومطابقة وضعهم المالي واقتراح الخيارات المناسبة. من أجل تقديم المشورة للعملاء بشأن ظروف السوق والأسعار والرهون العقارية والمسائل ذات الصلة ، يقوم الوكيل بإجراء تحليل مقارن للسوق لتقدير قيمة العقارات والبقاء على اطلاع بالمتطلبات القانونية. عندما يجد الوكيل منزل موكله الجديد ، فإن مهمة الوكيل هي المساعدة في التفاوض وإعداد المستندات مثل عقود التمثيل واتفاقيات الشراء والبيانات الختامية والسندات وعقود الإيجار.
عند اختيار وكيل ، نوصي بشدة باختيار متخصص في المنطقة ، وهذا سيضمن أن يكون لدى الوكيل أفضل معرفة بالمنطقة وبالتالي التفاوض على أفضل الشروط للعميل.
لماذا يجب أن يكون الوكلاء مرخصين؟
الجواب بسيط ، من غير القانوني أن يعمل الوكلاء كوسيط دون اعتمادهم من قبل تسجيل الوسطاء العقاريين (RERA). من الضروري أن يتقدم الوكلاء الأساسيون لامتحان RERA والحصول على معرف الوسيط. عندها فقط سيكونون قادرين على العمل بشكل قانوني كوسيط وإبرام العقود والوصول إلى قواعد البيانات الصحيحة.
إيجابيات وسلبيات
عندما يتعلق الأمر باستئجار أو شراء عقار في دبي ، هناك مزايا وعيوب لاستخدام وكيل أو التعامل مباشرة مع المالك.
فيما يلي فوائد العمل مع وكيل:
مهارة عالية في التفاوض ، وضمان استيفاء أفضل الشروط
الفهم الكامل للسوق الذي سيساعد العميل في العثور على أفضل خيار ممكن
نقطة اتصال واحدة ، سيقوم الوكيل بتتبع الرسائل ورسائل البريد الإلكتروني والمتابعة مع الملاك.
مجموعة واسعة من العقارات للاختيار من بينها ، حيث يمكن للوكلاء الوصول إلى قوائم من عدة مالكين ومطورين
فيما يلي العيوب:
رسوم الوكيل
قد تواجه تأخيرات في الاتصال أو سوء اتصال مع الوكيل
إمكانية التعامل مع وكلاء غير محترفين ، على الرغم من أنه يمكن التخفيف من ذلك عن طريق البحث واختيار وكيل حسن السمعة.