تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
حافظت العقارات الفاخرة على طلب قوي هذا العام حيث أعاد المستثمرون ثقتهم في قطاع العقارات المتنامي في دبي حيث يبدو أن بنتهاوس أخرى عالية القيمة في نخلة جميرا ستجذب 250 مليون درهم.
"العقار الفاخر في نخلة جميرا سيكلف 250 مليون درهم" ، وفقًا للمطور ألباغو العقارية ، الذي باع مؤخرًا قصرًا جديدًا في النخلة مقابل 302.5 مليون درهم متجاوزًا الرقم القياسي السابق البالغ 280 مليون درهم.
تبلغ تكلفة كل وحدة من 9000 و 19000 قدم مربع ما بين 95 مليون درهم و 250 مليون درهم. أغلى وحدة تتكون من طابقين ، في حين أن التسعة الأخرى تحتوي على طابق واحد.
وقال المطور: "تم تحديد الأسعار للوحدات العشر التي تشكل 11 طابقًا للمشروع من قبل شركة ألباغو العقارية. لن تبدأ المبيعات حتى الانتهاء من المشروع ، والمتوقع في عام 2024".
تُعرف Frond G ، التي تضم فيلات مميزة أكثر من جميع نخلة جميرا مجتمعة ، باسم "Billionaires Row". فهي موطن لأغلى فيلا بيعت على الإطلاق في دبي من قبل شركة ألباغو العقارية.
ذكرت تقارير إعلامية حديثة أن الصناعي الهندي موكيش أمباني ، أحد أغنى أغنياء العالم ، اشترى فيلا نخلة جميرا مقابل 80 مليون دولار (293 مليون درهم) لابنه أنانت.
عقار فائق الجودة مطلوب
قال براثيوشا جورابو ، رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في شركة الاستشارات العقارية Core ، إن سوق العقارات السكنية الرئيسية والفائقة الجودة كانت مرنة نسبيًا مقارنة بقطاع السوق ذي الأسعار المعقولة والمتوسط خلال الفترة 2014-2020.
"لقد لاحظنا زيادة ملحوظة في الطلب على العقارات السكنية الرئيسية منذ الربع الرابع من عام 2020. في الواقع ، شهد عام 2021 أعلى معاملات السوق الثانوية التي تجاوزت 10 ملايين درهم في العقد الماضي ، حيث استحوذت نخلة جميرا على ما يقرب من 35 في المائة من هذه المعاملات ، وقال جرابو لصحيفة الخليج تايمز مؤخرا.
ارتفعت القيم السكنية الرئيسية في دبي ، والتي تشمل أحياء نخلة جميرا وتلال الإمارات وجزيرة خليج جميرا بنسبة 88.8 في المائة في الأشهر الـ 12 الماضية ، وفقًا للمستشار العقاري العالمي نايت فرانك.
"تستمر القيم السكنية الرئيسية في دبي في التعزيز ، حيث نمت بنسبة 29 في المائة في الربع الثالث وحده ، مدفوعة بالفيضان المستمر للأفراد UHNWI الذين يتجهون إلى المناطق الرئيسية في دبي بحثًا عن منازل ثانية ،" فيصل دوراني ، الشريك - الرئيس الشرق الأوسط للأبحاث.
من بين المناطق السكنية الرئيسية الثلاث في دبي ، لا تزال نخلة جميرا ، بمتوسط سعر متداول يبلغ 3.054 درهمًا إماراتيًا ، هي الأكثر تكلفة مقارنةً بتلال الإمارات (5220 درهمًا إماراتيًا) وجزيرة خليج الجميرا (6345 درهمًا إماراتيًا).
