تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
في ذروة القيود المفروضة على الحركة الناجمة عن فيروس كورونا ، انتقل عدد كبير من الناس في الإمارات إلى منازل أكبر بها حدائق ومرافق خارجية مع انخفاض الإيجارات.
ومع ذلك ، يختار الكثيرون الآن تقليص الحجم أو الانتقال إلى مناطق أرخص مع زيادة الإيجارات السكنية في جميع أنحاء الإمارات.
قررت ميشيل مانويل ، 31 عامًا ، مغادرة شقة من غرفتي نوم في تاون سكوير بدبي ، بعد أن قال سمسار عقاراتها إن إيجارها سيرتفع بنسبة 15 في المائة هذا العام. دفعت مديرة المرور والمحتوى في وكالة اتصالات للتسويق الرقمي في دبي إيجارًا سنويًا قدره 40 ألف درهم لمدة عامين وشاركت الوحدة مع شقيقتيها.
ارتفع الإيجار بنسبة 15 في المائة إلى 46000 درهم. على الرغم من أننا حاولنا التفاوض مع الوسيط ، إلا أن ذلك لم يكن مفيدًا "، كما تقول السيدة مانويل ، وهي من الفلبين. وقد تسارع انتعاش سوق العقارات في دبي هذا العام حيث يواصل اقتصاد الإمارة التعافي القوي من الرياح المعاكسة التي يحركها الوباء.
نما اقتصاد الإمارة بنسبة 6.2 في المائة في عام 2021 ، وفقاً لبيانات أولية من مركز دبي للإحصاء. في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام ، نما الناتج المحلي الإجمالي لدبي بنسبة 5.9 في المائة ، وفقا لبيانات حكومية.
حافظ النشاط التجاري في القطاع الخاص غير المنتج للنفط في دبي على معدل توسع "قوي" في سبتمبر ، وإن كان بوتيرة أبطأ ، حيث ارتفعت الطلبات الجديدة بشكل حاد على الرغم من زيادة تكاليف المدخلات. هناك زيادات أكثر حدة ، مقارنة بأسعار المبيعات ، في سوق الإيجارات في دبي ، وفقًا لشركة الاستشارات العقارية Core.
ارتفعت إيجارات الفلل على مستوى المدينة بنسبة 28 بالمائة والشقق بنسبة 26 بالمائة سنويًا. وأظهر البحث أنه في الوقت الذي تتحسن فيه هذه الإيجارات بوتيرة قياسية ، لا تزال أقل من قيم الذروة لعام 2014 ، مع تراجع الفلل بنسبة 5 في المائة والشقق بنسبة 24 في المائة.
ومع ذلك ، وفقًا للوتيرة الحالية ، من المتوقع أن تصل إيجارات الفلل على مستوى المدينة إلى علامة 2014 بحلول الربع الرابع من عام 2022 أو أوائل العام المقبل ، مع إيجارات الشقق التي ستتبع الاتجاه بعد فترة وجيزة.
