تسجيل الدخول
التسجيل
بينما يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة في الولايات المتحدة إلى تهدئة سوق الإسكان الأمريكية ، ارتفعت حرارة العقارات في دبي.
على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية ، ارتفعت أسعار العقارات الرئيسية في دبي بنسبة 89 بالمائة ، وفقًا لتقرير نشر في بلومبرج. وفي الأحياء الشعبية مثل نخلة جميرا وخليج جميرا وتلال الإمارات ، زادت هذه الأرقام بنسبة تزيد عن 100 في المائة حيث اصطف المشترون الأثرياء لتأمين العقارات عبر مشاريع الفنادق الجديدة في المدينة. على سبيل المثال ، بيعت عملية شراء فيلا في نخلة جميرا مؤخرًا بمبلغ قياسي بلغ 82 مليون دولار في يوليو.
وفقًا لمجلة أريبيان بزنس ، تجاوزت عائدات العقارات في المدينة 325 مليون دولار على مدار يومين في سبتمبر ، مع 386 عملية بيع - 341 منها عبارة عن شقق سكنية وفيلات في مجمعات سكنية فاخرة في جميع أنحاء المدينة.
يأتي هذا النشاط في أعقاب عام 2021 الحار للمدينة ، التي شهدت صفقات عقارية بقيمة 35 مليار دولار ، وهو أكبر عام منذ الأزمة المالية لعام 2008 ، وفقًا لتقرير صادر عن CNBC.
قال فيصل دوراني: "تستمر القيم السكنية الرئيسية في دبي في التعزيز ، حيث نمت بنسبة 29 في المائة في الربع الثالث وحده ، مدفوعة بالفيضان المستمر للأفراد أصحاب الثروات الفائقة الذين يتجهون إلى المناطق الرئيسية في دبي بحثًا عن منازل ثانية". ، رئيس أبحاث الشرق الأوسط في Knight Frank ، في مقابلة مع Bloomberg.
في حين أن العديد من المشترين الجدد يأتون من دول مثل سويسرا وألمانيا وفرنسا ، فإن الأثرياء الروس يتدفقون على دبي لإيقاف أصولهم. على عكس العديد من الدول الغربية التي عاقبت الروس بسبب غزو بلادهم لأوكرانيا ، لم تفرض الإمارات مثل هذه الإجراءات. كانت دبي بالفعل وجهة للروس ، لكنها الآن واحدة من الملاذات الآمنة القليلة لمنع الاستيلاء على الأصول ، لدرجة أن الدولة أصبحت ملاذًا لليخوت للأثرياء.
لكن البعض يقول أيضًا إن الطفرة ربما تنتهي قريبًا مع اقتراب انهيار محتمل لقطاع الإسكان. وفقًا لاستطلاع أجرته رويترز ، كان من المتوقع أن تتباطأ أسعار المنازل في دبي بنسبة 6.5 في المائة في عام 2022 و 3 في المائة في عام 2023. ومع ذلك ، يقول آخرون إن السوق لا يظهر الكثير من علامات التباطؤ في أي وقت قريب.
