مرسوم دبي الجديد بشأن الصناديق العقارية يوسع إمكانيات الاستثمار

بلغ عدد صناديق الاستثمار العقاري المدرجة على مستوى العالم (REITs) 865 بنهاية عام 2021 برأس مال إجمالي يقارب 2.5 تريليون دولار. على سبيل المقارنة ، تم إدراج صندوقين فقط من صناديق الاستثمار العقاري في بورصة ناسداك دبي: صندوق الإمارات ريت وبنك الإمارات دبي الوطني ريت.

تفوقت صناديق الاستثمار العقاري على أداء الأسهم والسندات الدولية على مدى عقد (13 في المائة مقابل 8.1 في المائة بين يونيو 2009 وديسمبر 2021). من المحتمل جدًا أن يوجه عدد من الصناديق العقارية انتباههم إلى دبي ، وغالبًا ما تجلب هذه الصناديق معها إدرار الدخل ، وتطوير مناطق غير مطورة سابقًا ، وفتح سوق جديد لمستثمري التجزئة ، خاصة مع إمكانية الاستثمار في المناطق المصنفة سابقًا على أنها غير حرة في دبي.

التغطية الإعلامية الأخيرة المحيطة بالمرسوم الجديد لقانون دبي بشأن الصناديق العقارية لها ما يبررها. في البداية ، كانت النظرة العامة رفيعة المستوى متاحة فقط ، والتي لخصت الميزات والحوافز الرئيسية ، أي أنه يمكن الآن تنظيم بعض الصناديق العقارية ، وستكون هذه الصناديق قادرة بعد ذلك على تقديم طلب للإعفاء من سريان مفعولها قريبًا نظام ضريبة دخل الشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة.