تسجيل الدخول
التسجيل
دبي ، الإمارات العربية المتحدة - في الشهر الماضي ، انخفضت مبيعات قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة للمرة الأولى في عام 2023 حيث شهدت الدولة انخفاضًا بنسبة 33٪ في المعاملات في أبريل 2023 مقارنةً بشهر ديسمبر 2022. وشهدت السوق الثانوية انخفاضًا بنسبة 2.4٪ في المبيعات ولكن وفقًا لشركة زازن العقارية، وهي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري المستدام في دولة الإمارات العربية المتحدة ، فإن الارتفاع السنوي الذي شهده قطاع العقارات على الخارطة بنسبة 42.5٪ في معاملات المبيعات في أبريل يساعد على نمو سوق العقارات في دبي.
يفضل المستثمرون شراء العقارات على الخارطة مقابل المشاريع العقارية الجاهزة حيث يمكن أن يصل العائد على الاستثمار (ROI) لمثل هذه التطورات إلى 10٪ ، اعتمادًا على الموقع وجودة البناء واختيار وسائل الراحة. مع الاستقرار الاقتصادي لدولة الإمارات العربية المتحدة ، وخاصة بالمقارنة مع البلدان الأخرى في جميع أنحاء العالم ، يتجه المستثمرون الأجانب بشكل متزايد نحو دبي كوسيلة آمنة للاستفادة من الاستثمارات في جميع الصناعات ، وحتى أكثر من ذلك في قطاع العقارات. ومن ثم ، فإن الكثيرين يبررون التباطؤ في معاملات المبيعات في أبريل باعتباره اتجاهًا مؤقتًا كان نتيجة ثانوية لعوامل مثل رمضان وتقصير ساعات العمل وموسم العطلات.
كان الطلب على الشقق مرتفعاً بشكل استثنائي حيث من المعروف أن افتقار الإمارات العربية المتحدة لضرائب العقارات وضرائب الدخل الإيجاري يجعل عائد الاستثمار أكثر ربحية من البلدان الأخرى ، ويعزى ذلك إلى الطلب المستقر من السكان المحليين والسائحين. علاوة على ذلك ، فقد شهدت مطورين بشكل متزايد يبنون وحدات تلبي الاحتياجات الحديثة. تمشيا مع هذه الأجندة ، تشهد التطورات الخضراء أيضًا اهتمامًا أكبر في السنوات الأخيرة. من المتوقع أن يظل هذا الاتجاه عنصرًا أساسيًا في المستقبل المنظور مع مبادرات مثل المخطط العمراني الرئيسي لدبي 2040 والإمارات العربية المتحدة صافي الصفر 2050 التي تتطلب تغييرًا فوريًا لتحقيق الازدهار في المستقبل.
