تسجيل الدخول
التسجيل
واصل متوسط تكلفة إيجار الشقق والفيلات في دبي إظهار نمو قوي في الربع الأول من عام 2023 ، لا سيما في المجمعات السكنية عالية الجودة ، مع زيادات ربع سنوية بنسبة 4٪ و 7٪ على التوالي.
وفقًا لتقرير Asteco للربع الأول من عام 2023 ، كان نمو الإيجارات السنوية في قطاع الفلل كبيرًا - بنسبة 25٪ ، بينما ارتفع متوسط أسعار الإيجارات للشقق والمكاتب بنسبة 19٪.
في الربع الأول من عام 2023 ، تم تسجيل ما يقرب من 7600 وحدة من العقارات التي تم تكليفها حديثًا في سوق دبي ، وهو ما يتوافق مع الحجم المسجل في الأرباع الأخيرة من عام 2022. وزاد العرض في قطاع الفلل بشكل كبير: تم بناء حوالي 2150 فيلا وأظهرت بيانات التقرير ، وهو أكثر من ضعف (بنحو 1000 وحدة) كما في الربع السابق.
على الرغم من المخاوف المتزايدة بشأن حجم العرض المستقبلي ، تتوقع أستيكو أن يتم الانتهاء من 27400 شقة و 4650 فيلا بحلول نهاية عام 2023. ويضيف القائمون على التقرير أيضًا أن الفلل لا تزال في مركز الطلب ، وهو ما ينعكس في ارتفاع معدلات الإيجار والإشغال.
كما زادت معدلات إيجار المكاتب بمعدل 6٪ خلال الأشهر الثلاثة الماضية ، على الرغم من أن الحوافز الإضافية ربما أثرت على صافي تكلفة الإيجار الفعلية. بلغ نمو الإيجار السنوي في هذا القطاع 21٪.
كانت الزيادة السنوية في أسعار الشقق والفيلات 17٪ مقارنة بالعام الماضي ، ولكن مع ذلك ، لا يزال نمو الأسعار للربع الثالث يظهر معدلات مرتفعة نسبيًا بنسبة 3٪ و 5٪ للشقق والفيلات على التوالي.
مع وجود العديد من القوى العاملة في السوق ، تتوقع Asteco أن الزخم القوي الذي حددته للتطوير سيستمر طوال عام 2023 ، على الرغم من أنه من المحتمل أن يحدث بوتيرة أكثر ثباتًا مما كان عليه في عام 2022.
