تسجيل الدخول
التسجيل
ستحافظ أسعار النفط المرتفعة على معنويات المستثمرين الإيجابية في منطقة مجلس التعاون الخليجي ، بينما ستستمر السياحة الدولية في التعافي من أدنى مستوياتها في عام 2020.
قد تؤدي الضغوط الاقتصادية المتزايدة على مستوى العالم ، بما في ذلك ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم وانخفاض قيمة العملات الناشئة ، إلى تهدئة الطلب على العقارات السكنية في دبي في العام المقبل. سيؤدي ذلك إلى استقرار أسعار العقارات السكنية خلال عام 2023.
ومع ذلك ، نتوقع استمرار خفض المديونية وتحسين معدلات التصنيف لشركات العقارات التي تتخذ من دبي مقراً لها. كما نتوقع سيولة وفيرة واحتياجات تمويل محدودة.
تدفق نقدي وفير مدعوم بمستوى ما قبل البيع الصحي المتوقع والتحصيل النقدي عند التسليم يترك مجالًا مرتفعًا للنفقات الرأسمالية أو توزيعات الأرباح أو عمليات الاستحواذ. لذلك ، فإن نظرتنا إلى قطاع العقارات في دبي مستقرة.
شهد عام 2022 نموًا في جميع القطاعات العقارية
وشهد قطاع العقارات السكنية زيادة تقارب 45٪ في عدد المعاملات (المبيعات والرهون العقارية والهدايا) ، مع زيادة في القيمة بنسبة 76.5٪ إلى 143.9 مليار دولار. من ناحية أخرى ، شكلت مبيعات العقارات على الخارطة ما يقدر بنحو 45٪ من المعاملات (40٪ في عام 2021).
يتمثل العامل الرئيسي الدافع لهذا النمو في الاهتمام القوي من المشترين الدوليين ، الذين استمروا في التدفق على دبي ، بفضل سمعتها باعتبارها منطقة ضريبية منخفضة ، وسلطة قضائية صديقة للمستثمرين وملاذ آمن للمناطق المعرضة للصراع وللمشترين والمستثمرين. من الأسواق الناشئة التي تواجه انخفاضًا في قيمة العملات ، وهي قادرة على التحوط بفضل ربط العملة بالدولار الأمريكي.
