تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
انخفض عدد الصفقات السكنية في دبي في أبريل من أعلى مستوى سجله في مارس إلى 7615 ، لكنه لا يزال يشهد نموًا بنسبة 16.2٪ على أساس سنوي ، وفقًا لتقرير جديد.
جاء نمو مبيعات الوحدات السكنية مدعوماً بزيادة قدرها 42.5٪ في مبيعات السوق على الخارطة ، بينما انخفضت مبيعات السوق الثانوية بنسبة 2.4٪ ، حسبما ذكرت CBRE في أحد التقارير.
وقالت CBRE إنه في العام حتى تاريخ أبريل 2023 ، تم تسجيل 36946 معاملة ، وهو أعلى إجمالي تم تسجيله على الإطلاق خلال هذه الفترة ، حيث ارتفع متوسط أسعار الشقق بنسبة 14.5٪ ومتوسط أسعار الفلل بنسبة 14.9٪.
في حين أن متوسط معدلات مبيعات الشقق في دبي لا يزال عند 15.6٪ أقل من المستويات القياسية المسجلة في أواخر عام 2014 ، فقد تجاوزت العديد من الأحياء مستويات 2014. وقالت CBRE إن متوسط معدلات مبيعات الفلل يزيد بنسبة 2.7٪ عن ذروته في 2014.
شهدت جميرا أعلى معدل مبيعات للقدم المربع ، حيث وصل إلى 2،367 درهم إماراتي. بالنسبة للفلل ، سجلت نخلة جميرا أعلى معدل مبيعات للقدم المربع بلغ 4،635 درهم إماراتي.
في سوق الإيجارات ، ارتفع متوسط الإيجارات في العام حتى أبريل 2023 بنسبة 25.8٪ ، حيث نما متوسط إيجارات الشقق والفيلات بنسبة 25.7٪ و 26.1٪ على التوالي.
بلغ متوسط الإيجارات السنوية للشقق والفيلات 102،675 درهمًا إماراتيًا و 308،616 درهمًا إماراتيًا على التوالي في أبريل 2023. وتم تسجيل أعلى متوسط إيجارات سنوي للشقق والفيلات في نخلة جميرا ، بمتوسط إيجارات بلغ 263،762 درهمًا إماراتيًا ، وفي البراري بمتوسط. إيجارات تصل إلى 1،007،938 درهم إماراتي.
قال تيمور خان ، رئيس قسم الأبحاث بمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في CBRE في دبي: "لوضع النمو الأخير في الأسعار في منظورها الصحيح ، فإن متوسط الأسعار في جميع مجتمعات الفلل وفي 72.7٪ من المجمعات السكنية التي تراقبها CBRE الآن أعلى من مستويات 2019 (اعتبارًا من أبريل). 2023).
