تسجيل الدخول
التسجيل
لا يزال سوق العقارات السكنية في دبي يشهد اتجاهًا تصاعديًا مثيرًا للإعجاب ، حيث ارتفعت القيم بنسبة 5.6٪ في الربع الأول من عام 2023.
يمثل هذا الربع التاسع على التوالي من النمو ، مدفوعًا بالطلب القوي على المنازل الفاخرة الثانية وظهور المدينة كمركز عالمي للرفاهية.
تتفوق الفلل على السوق حيث شهدت متوسط نمو بنسبة 5.1٪ بين يناير ومارس لتصل إلى 1،450 درهم قدم مربع. في المقابل ، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 5.7٪ لتصل إلى ما يقرب من 1،230 درهمًا للقدم المربع خلال الربع الأول.
يوضح فيصل دوراني ، الرئيس الشريك لأبحاث الشرق الأوسط ، "على الرغم من هذا المعدل القوي للزيادات ، لا تزال الأسعار متأخرة عن ذروة 2014 بنسبة 15٪.
كانت الشقق أبطأ في التعافي ولا تزال تتبع آخر ذروة للسوق منذ 7 سنوات بنسبة 18٪. من ناحية أخرى ، تساوت الفلل ذروتها في عام 2014 ولا تزال مطلوبة بشدة ، لا سيما في المستويات العليا من السوق ، حيث ارتفعت الأسعار الآن بنسبة 15٪ عن الربع الأول من عام 2022 ، مع نمو أكبر في الأحياء الرئيسية.
"نمو قوي في مواقع أكثر بأسعار معقولة: شهدت دبي هيلز استيت وتلال الإمارات ، على سبيل المثال ، زيادات حادة في الأسعار مع طلب المشتري المحلي على طلب وقود المنازل الأكبر ، لا سيما في المجتمعات الداخلية ذات الأسعار المعقولة.
شهدت دبي هيلز استيت زيادة بنسبة 23٪ في أسعار الشقق خلال الاثني عشر شهرًا الماضية ، مما يجعلها واحدة من أقوى الرابحين في المدينة.
