انتعاش العقارات المذهل في دبي يرفع المبيعات والإيجارات إلى مستويات قياسية

شهد التحول المذهل في سوق العقارات في دبي العام الماضي حطم المركز المالي في الشرق الأوسط رقماً قياسياً دام عقداً من الزمن فيما يتعلق بإجمالي مبيعات المنازل ورفع الإيجارات إلى مستويات غير مسبوقة.

سجلت المدينة 90،881 معاملة سكنية في عام 2022 ، وفقًا للمستشار العقاري CBRE Group Inc - . متجاوزة الرقم القياسي السابق البالغ 81،182 صفقة في عام 2009. زادت عقود إيجارية ، أو اتفاقيات تأجير المنازل ، بنسبة 11 ٪ في عام 2022 مقارنة بالعام السابق ، مما يعكس نمو سكان المدينة.

قال رئيس الأبحاث في CBRE ، تيمور خان ، في مقابلة: "لقد كان عامًا رائعًا". "هذا هو أكبر عدد من المعاملات على الإطلاق ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى زيادة المعروض من المنازل الجديدة ، ولأن الإقبال كان قويًا".

خالف سوق العقارات في دبي الاتجاه السائد في معظم أنحاء العالم ، حيث انخفضت القيم إلى حد كبير وسط ارتفاع أسعار الفائدة وتوقعات اقتصادية تزداد قتامة.

لكن في دبي التي يسيطر عليها المغتربون ، ارتفعت أسعار المنازل والإيجارات وسط تدفق الروس الذين يتطلعون إلى حماية ثرواتهم بعد غزو أوكرانيا ، كما فر المصرفيون من عمليات الإغلاق الصارمة في آسيا. وشمل الوافدون أيضًا مستثمرين إسرائيليين ومليونيرات تشفير ومديرين تنفيذيين لصناديق التحوط بعد أن خففت المدينة القيود الاجتماعية والقوانين المتحررة لتعزيز مكانتها كمركز أعمال بارز في المنطقة.