تسجيل الدخول
التسجيل
بلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا أو منزل عائلي في الإمارة 268758 درهمًا (73171 دولارًا أمريكيًا أو حوالي 105000 دولار سنغافوري) الشهر الماضي بعد أن قفزت الأسعار بنسبة 26 في المائة في العام حتى سبتمبر ، وفقًا للمستشار العقاري CBRE Group. في غضون ذلك ، ارتفع متوسط إيجارات الشقق بنسبة 27 في المائة إلى 89986 درهم.
ويرجع سبب الارتفاع في أسعار الإيجارات إلى انتقال عدد متزايد من العمال الأجانب إلى المدينة ، وفقًا لرئيس الأبحاث في سي بي آر إي تيمور خان. قال مستشار العقارات نايت فرانك في وقت سابق من هذا الأسبوع إنه يعكس أيضًا ارتفاع أسعار العقارات الفاخرة ، التي قفزت 89 في المائة خلال العام الماضي.
ارتفع متوسط سعر بيع الفلل بنسبة 14 في المائة ، بينما ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 9 في المائة حتى سبتمبر ، وفقًا لـ CBRE. لكن CBRE حذرت من أن مثل هذا النمو السريع قد يؤثر على جاذبية دبي.
قال خان: "قد يبدأ معدل النمو في بعض الأنماط والأحياء في التأثير على القدرة على تحمل التكاليف في المدينة بشكل كبير". "وهذا بدوره قد يؤثر على قدرتها التنافسية ويؤدي إلى تداعيات سلبية على القطاعات الأخرى ، لا سيما في ظل ارتفاع تكلفة المعيشة وخلفية اقتصادية عالمية ضعيفة."
يزدهر الطلب على استئجار وشراء المنازل في دبي حيث تجذب معالجة الحكومة للوباء وسياسات التأشيرات الليبرالية المزيد من المشترين الأجانب والمقيمين. يستفيد سوق العقارات في الإمارة من تدفق الوافدين الجدد بما في ذلك المصرفيين الفارين من قيود Covid الصارمة في آسيا ، والمستثمرون المشفرون والروس الأثرياء الذين يفرون من بلدهم المتضرر من العقوبات بعد غزو أوكرانيا.
وصلت إيجارات الشقق في جزيرة نخلة جميرا الاصطناعية إلى أعلى مستوى عند 231.397 درهمًا في المتوسط. وقالت CBRE إن إيجارات الفلل السنوية في حي البراري الفاخر بلغت 946.270 درهم.
