تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
صندوق الاستثمار العقاري هو نوع من الصناديق المشتركة التي تستثمر في الأوراق المالية التي تقدمها شركات الملكية العامة ، بما في ذلك صناديق الاستثمار العقاري (Reits) ، وفقًا لموقع Investopedia.com
يقول إنفستوبيديا إنه بينما تدفع صناديق الاستثمار أرباحًا منتظمة ، فإن صناديق الاستثمار توفر قيمة من خلال التقدير. مثل الصناديق المشتركة العادية ، يمكن إدارة الصناديق العقارية إما بشكل نشط أو سلبي
صناديق الاستثمار العقاري الخاصة هي صناديق تدار باحتراف وتستثمر مباشرة في العقارات. وقال موقع Investopedia.com إن هذه متاحة فقط للمستثمرين المعتمدين ذوي الملاءة المالية العالية وتتطلب عادةً حدًا أدنى كبير من الاستثمار.
قدمت دبي القانون الجديد يوم الثلاثاء ، والذي يهدف إلى تعزيز نمو صناديق الاستثمار العقاري في الإمارة. يمنح القانون امتيازات معينة لصناديق الاستثمار العقاري كجزء من الجهود المبذولة لتعزيز مكانة الإمارة كوجهة عالمية للاستثمار العقاري.
يعتبر تشكيل صناديق الاستثمار العقاري جزءًا لا يتجزأ من تطوير ونضج ليس فقط أسواق العقارات ، ولكن أيضًا أسواق رأس المال ، كما يقول سمير لاخاني ، العضو المنتدب لشركة المقرض التجاري جلوبال كابيتال بارتنرز.
ويقول: "إنهم متخصصون ومجردون في الطبيعة من حيث أنهم يوفرون وصولاً محددًا إلى الدخل السنوي في قطاعات معينة من الأسواق". "نظرًا لتزايد الاهتمام المؤسسي بالعقارات وأسواق رأس المال في دبي ، فقد جاء القانون في الوقت المناسب لتشجيع تطوير هذا القطاع."
يقول لاكاني إن هناك عددًا قليلاً من صناديق الاستثمار العقاري التي تم إدراجها بالفعل في الإمارة وهناك المزيد في المستقبل القريب. ومع ذلك ، من خلال جذب مديري الأصول الدوليين الأجانب والمستثمرين المؤسسيين الدوليين ، فإن المرحلة مهيأة لتسخير السيولة في تطوير القطاعات التجارية المتخصصة في سوق العقارات وتمكين الوصول إلى كل من المستثمرين الأفراد والمؤسسات.
يقول لاخاني: "بالنظر إلى الشهية المتزايدة لتدفقات الدخل السنوي ، فإن هذا القانون لا يمكن أن يكون أكثر ملاءمة".
