من غير المرجح أن يضرب ارتفاع أسعار الفائدة سوق العقارات في دبي

من غير المرجح أن تؤثر الزيادة المتتالية في أسعار الفائدة على العقارات في دبي ، لكنها قد تتسبب في تباطؤ نمو القطاع هذا العام ، كما يقول الخبراء.

قال المحللون والمسؤولون التنفيذيون وأصحاب المصلحة في الصناعة إن غالبية المعاملات العقارية في الإمارات تتم نقدًا ولن تتأثر بسبب الارتفاع المنتظم في أسعار الفائدة. وقالوا إنه من المتوقع أن يسجل السوق نموًا ثابتًا يصل إلى خمسة في المائة هذا العام مقارنة بـ 11 في المائة في عام 2022.

اختتم عام 2022 بملاحظة رائعة لسوق العقارات في دبي حيث حطم العديد من الأرقام القياسية. ومع ذلك ، قد يشهد عام 2023 اتجاه قطاع العقارات بطريقة مختلفة ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى ارتفاع معدل الفائدة والطريقة التي يؤثر بها على القوة الشرائية للمستهلكين. بالطبع ، سيكون هناك نمو ولكن ليس على قدم المساواة مع العام السابق ، وفقا لما قاله الرئيس التنفيذي لشركة زووم العقارية عطا شبيري.

اعتبارًا من 2 فبراير 2023 ، رفع البنك المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة سعره الأساسي لمرفق الإيداع الليلي (ODF) بمقدار ربع نقطة مئوية إلى 4.65 في المائة من 4.4 في المائة بعد الزيادة الثامنة للاحتياطيات الفيدرالية الأمريكية في معدل السياسة لخفض التضخم نحو النطاق المستهدف البالغ 2 في المائة.

نظرًا لزيادة الصندوق الاستئماني للتنمية إلى 4.65 في المائة من 1.5 في المائة في عام 2022 ، تأثرت القوة الشرائية للمستهلكين. قد يؤدي ذلك إلى انخفاض الطلب ، والذي يمكن أن يؤثر في النهاية على أسعار العقارات "، وفقًا لـ Zoom Property Insights. يعتقد الشبيري أن تأثير رفع أسعار الفائدة سيكون محدودًا وسيواصل سوق العقارات نموه ، ولكن بمعدل معتدل .