تقرير: ارتفاع أسعار الفائدة لا يزال يشكل خطرا رئيسيا على سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة

قالت شركة الوساطة " كابيتال " في أحدث تقرير لها بعنوان "تقديرات أرباح الشركات في دول مجلس التعاون الخليجي" ، إن رفع أسعار الفائدة لا يزال يمثل خطرًا رئيسيًا يجب مراقبته في قطاع العقارات الإماراتي في عام 2023 ، رغم أنه لم يؤثر ماديًا على الطلب العام الماضي.

ولذلك ، فإن الطلب على العقارات السكنية قد يتراجع في عام 2023.

رفع البنك المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة سعر الفائدة الأساسي على تسهيلات الإيداع لليلة واحدة (ODF) إلى 4.4٪ في عام 2022 من 1.5٪ بسبب ارتباط الدرهم بالدولار.

رفع الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي سعر الفائدة القياسي سبع مرات العام الماضي ، ليصل إلى أعلى مستوى له منذ 15 عامًا ، من 0-0.25٪ إلى 4.25-4.50٪.

نظرًا لأن الطلب على العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة يميل أكثر نحو العقارات الراقية ، فقد يكون القطاع معزولًا نسبيًا عن زيادات الأسعار.

من ناحية أخرى ، من المرجح أن تحقق أعمال العقارات الاستثمارية أداءً جيدًا في عام 2023 عبر قطاعات البيع بالتجزئة والتجارية والضيافة ، ولكن ليس بنفس معدل النمو في عام 2022 ، بسبب التباطؤ الاقتصادي المحتمل بعد الزيادات السريعة في المعدل.

وذكر التقرير أن الشركات العقارية شهدت طلبًا قويًا في عام 2022 على جانب التطوير من الأعمال ، مستفيدة من الطلب المستمر على العقارات السكنية.