الاستثمار في عقارات دبي: ما تحتاج إلى معرفته

شراء العقارات في دبي للسكان المحليين أو للوافدين: ما الفرق؟

الفرق الرئيسي هو أن حاملي الجنسية يمكنهم شراء مساكن في أي منطقة من البلاد. هناك أكثر من 50 منطقة حرة للشقق في دبي يمكن للأجانب الاختيار من بينها. من الضروري أيضًا مراعاة أن شراء شقة في دبي لا علاقة له بإمكانية الحصول على الجنسية. للتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة ، يحتاج المرء إلى شراء شقة تزيد قيمتها عن 204000 دولار أمريكي لمدة ثلاث سنوات. تتيح التغييرات في التشريعات الآن لمن يشترون عقارات للبيع خارج الخطة في دبي التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة. حتى عام 2022 ، كان من المفترض أن يكون العقار جاهزًا للسكن.

أحد مواقع المنظور

1-مرسى دبي

منطقة صغيرة ولكنها مشهورة. تم بناء أكثر من 200 مجمع سكني وفندق ومركز أعمال هنا. إنه موقع سياحي جذاب ومجتمع سكني مكتفٍ ذاتيًا. الشقق والفيلات هنا هي عقارات مرغوبة للبيع.

متوسط العائد على العقارات 5.95٪.

2-نخلة جميرا

الجزيرة الاصطناعية الأيقونية اصطناعية وتضم أكثر الفلل المرغوبة للبيع في دبي. هناك مساكن وفنادق متميزة هنا. الجزيرة لديها كل البنية التحتية اللازمة: مطاعم ومقاهي ومجموعة متنوعة من أماكن الترفيه.

يتراوح العائد على العقارات في بالما بين 4.12 و 5.84٪ سنويًا.

3-الخليج التجاري

الخليج التجاري منطقة متعددة الاستخدامات تضم مجموعة من العقارات مثل الشقق الفسيحة والمباني التجارية والفنادق ذات الخمس نجوم ، فضلاً عن المطاعم والمقاهي وأماكن الترفيه الواقعة على طول الواجهة البحرية لقناة دبي المائية. المنطقة هي أيضا موطن لأطول فندق في العالم ، فندق جي دبليو ماريوت ماركيز. في حين أن معظم العقارات السكنية في الخليج التجاري عبارة عن شقق ، تتوفر أيضًا مجمعات للفلل. يبلغ متوسط عائد سوق العقارات في هذه المنطقة 5.20٪ ، مما يشير إلى عائد محتمل على الاستثمار.

المساعدة المهنية في اختيار عقار للبيع في دبي

في دبي ، هناك إعلانات حالية لبيع مساكن قيد الإنشاء أو مساكن جاهزة. يمكنك التعرف على سياسة التسعير في المنطقة في الوقت الحقيقي. سيساعدك الخبراء في اختيار مشروع جاهز أو قيد الإنشاء في دبي للانتقال إلى دولة الإمارات العربية المتحدة للحصول على الإقامة الدائمة أو كاستثمار.