لا يوجد ضغط على أسعار الإيجار في دبي : نايت فرانك

مع ارتفاع أسعار مبيعات العقارات السكنية في دبي على مدى تسعة أرباع متتالية ، واصلت الإيجارات مواكبة الزيادة مما يعني عدم وجود ضغط على العائد للمستثمرين.

أفاد تقرير نايت فرانك لربيع 2023 لسوق دبي السكني أن الإيجارات في الإمارة ارتفعت تماشياً مع نمو القيمة الرأسمالية ، وأن إيجارات الفلل تجاوزت الآن الذروة السابقة لعام 2014 بنسبة 8٪.

بلغ متوسط الإيجارات في المدينة الآن 88 درهمًا (23.96 دولارًا) لكل قدم مربع ، مع زيادة إيجارات فلل نخلة جميرا بنسبة 31٪ في الربع الأول من عام 2023 مقارنة بالربع الأول من عام 2022 ، وبنسبة تزيد قليلاً عن 110٪ بشكل عام منذ بداية وباء ، أحد أعلى المكاسب في السوق ، بحسب التقرير ، حيث وصل إلى 152 درهماً للقدم المربع.

ارتفع متوسط معدلات الإيجارات في الينابيع والمرابع العربية ، حيث ارتفع متوسط أسعار الإيجارات بحوالي 35٪ و 23٪ في الأشهر الـ 12 الماضية.

كما نمت إيجارات الشقق ، حيث ارتفعت بنسبة 26٪ منذ العام الماضي وبلغت الآن 90 درهمًا للقدم المربع ، وشهدت نخلة جميرا والخليج التجاري أعلى زيادة بنسبة 34٪ و 31٪.

لقد تجاوزت مستويات ما قبل الوباء بنسبة 27٪ ولكنها لا تزال أقل بنسبة 13٪ من ذروة السوق الأخيرة في عام 2014. لكن الفلل شهدت ارتفاعًا في متوسط معدلات الإيجار بما يقرب من 58٪ منذ بدء الوباء وأصبحت الآن أعلى بنسبة 8٪ من الذروة السابقة قال نايت فرانك في عام 2014.