تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
من المتوقع أن يتصدر سوق العقارات في دبي مخططات الأسعار العالمية في عام 2023 حيث يستمر في جذب الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية (HNWIs) ، ولكن من المرجح أن يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة والرياح المعاكسة المستمرة إلى تخفيف الطلب.
في جميع أنحاء الإمارة ، ستقفز أسعار المنازل الراقية بنسبة 6٪ لتصل إلى 7.9٪ هذا العام ، وهي الأعلى في العالم ، وفقًا لشركة الاستشارات العقارية سافيلز . ومع ذلك ، فإن نمو قيمة رأس المال في دبي ، والذي سيكون مماثلاً لنمو سنغافورة ، هو أقل من الزيادة البالغة 12.4٪ المسجلة العام الماضي.
وستتفوق وتيرة النمو في دبي وسنغافورة على نظيراتها في ميامي وميلانو ، حيث من المرجح أن ترتفع الأسعار بنحو 4٪ لتصل إلى 5.9٪ ، وكذلك كيب تاون وروما اللذان من المتوقع أن يسجل كلاهما 2 ٪ إلى 3.9٪ زيادة هذا العام.
وستستمر كلتا المدينتين (دبي وسنغافورة) في رؤية تدفقات مستدامة من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية ؛ وقالت سافيلز في تقريرها "مع ذلك ، فهم ليسوا محصنين ضد أسعار الفائدة المرتفعة والرياح الاقتصادية المعاكسة الأوسع نطاقًا".
وقالت شركة الاستشارات العقارية إن توقعات نمو الأسعار الأولية لدبي لهذا العام "ضعيف نوعاً ما" مقارنة بالعام الماضي. ومن المتوقع أيضًا أن تشهد الأسواق الأخرى تباطؤًا خلال الأشهر العديدة القادمة.
وقال التقرير: "بشكل عام ، فإن العديد من أسواق المدن العالمية السكنية الرئيسية مهيأة للتباطؤ في عام 2023 بمتوسط نمو في الأسعار بنسبة 0.5٪ متوقعة عبر 30 مدينة عالمية ترصدها سافيلز".
