تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
ليس هناك شك في أن حقبة ما بعد كوفيد كانت فترة تغير جذري في جميع أنحاء العالم. ولكن مع استمرار ترنح الاقتصاد العالمي في أعقاب تداعيات الوباء ، من المثير للإعجاب أن نلاحظ كيف انتعشت الإمارات العربية المتحدة ، ودبي على
وجه الخصوص ، بقوة كاملة. استنادًا إلى البيانات والاتجاهات التي تظهر على موقع بيوت ، بوابة العقارات المفضلة في المنطقة ، كان لقطاع العقارات دور مهم في دفع العلامة التجارية دبي إلى العالم.
على مدى السنوات القليلة الماضية ، أثبتت دبي أنها المكان المناسب ، سواء كان الناس يبحثون عن إقامة طويلة الأجل ، أو سوق نابض بالحياة لتأسيس عمل تجاري ، أو فرصة للاستثمار في العقارات المربحة. من إنشاء نظام بيئي صديق للمستثمر إلى تقديم سياسات تأشيرة طويلة الأجل ومرنة ، ضمنت الإمارة استقرارًا ملحوظًا عندما يتعلق الأمر بزراعة اقتصاد مزدهر.
وقد ساعدت هذه السياسات أيضًا في نمو قطاع العقارات في دبي بشكل كبير خلال العام الماضي. يقول حيدر خان ، الرئيس التنفيذي لشركة بيوت ورئيس مجموعة دوبيزل ، الشرق الأوسط وشمال إفريقيا: "لا شك على الإطلاق في أن دبي تشهد طفرة عقارية لا مثيل لها".
ارتفاع أسعار الإيجارات
أظهرت الاتجاهات الحديثة ارتفاعًا غير مسبوق في الطلب على العقارات في جميع أنحاء الإمارة ، لا سيما في قطاع الإيجارات. في الربع الأول من هذا العام ، أظهرت بيانات موقع بيوت زيادات تصل إلى 88 في المائة في تكاليف الإيجار المعلن عنها للعقارات في دبي. في معظم الحالات ، كانت هذه الزيادات في الأسعار نتيجة للطلب المتزايد باستمرار أو عمليات التسليم الأخيرة في مجتمعات مثل دبي هيلز استيت ووسط مدينة دبي.
يقول جون ليونز ، العضو المنتدب لشركة Espace Real Estate ، الذي شغل منصب رئيس الصف الأول للتحول والتطور الملحوظين في سوق العقارات في دبي في حقبة ما بعد الوباء ، "عندما ننظر إلى الوراء إلى العامين الماضيين ، البيانات تتحدث عن نفسها - شهد القطاع السكني ، مع وفرة المنازل والفيلات والشقق ، زيادة كبيرة في نشاط المعاملات مقارنة بفترة السنتين التي سبقت مباشرة ظهور الوباء ".
زيادة معاملات البيع
شهد بيوت اتجاهاً مماثلاً لمبيعات العقارات في دبي. تظهر البيانات أن أسعار البيع المعلن عنها للعقارات الجاهزة في دبي قد ارتفعت بنسبة تصل إلى 24 في المائة. وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي ، تم تسجيل إجمالي 30767 صفقة بيع (جاهزة وخارج الخارطة) بقيمة 87.9 مليار درهم بين يناير ومارس 2023.
على مدار الخمسة عشر شهرًا الماضية ، كان هناك تدفق هائل للاستثمار الأجنبي في قطاع العقارات. إلى جانب سياسات دبي الصديقة للمستثمر ، هناك عدد قليل من المحفزات الأخرى ، بما في ذلك عائدات الإيجار المربحة ، والاستقرار الاقتصادي وتأشيرات الإقامة طويلة الأجل التي كانت تدفع هذا الطلب الأخير على العقارات الاستثمارية في الإمارة.
